违反租凭合同协议书

违反租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），约定甲方将位于______的______（标的物或服务详细描述）出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现乙方在租赁期间出现违反租赁合同的行为，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况该房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等）。房屋附属设施包括但不限于______（列举附属设施，如空调、热水器、电视等）。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（明确约定的租赁用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照租赁合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反租赁合同约定时，甲方有权按照本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务甲方应按照租赁合同约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用，并保证其符合约定的使用条件。甲方应负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的使用行为。2.乙方权利义务权利乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自处分租赁房屋。乙方有权要求甲方按照租赁合同约定履行维修义务。义务乙方应按照租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。乙方应遵守法律法规及租赁合同约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。三、违约情形及责任1.租金支付违约若乙方未按照租赁合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.擅自改变用途违约乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照月租金的____倍向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状或造成租赁房屋损坏的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。3.损坏房屋及设施违约乙方因故意或重大过失造成租赁房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的____倍向甲方支付违约金。4.擅自转租违约未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除租赁合同，乙方应立即腾退房屋，并按照月租金的____倍向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.其他违约乙方违反租赁合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照合同约定或法律规定支付违约金。四、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（