铺面整体转让协议书

铺面整体转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的铺面整体转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.铺面面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方应在受让后按照合法合规的经营方向使用。4.铺面现状：甲方保证所转让的铺面及其附属设施、设备等（以下统称"铺面及设施"）处于正常可使用状态，无重大质量问题或产权纠纷。转让时，铺面内现有装修、设备、货物等一并转让给乙方（具体清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定铺面整体转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含铺面及设施的转让款、因转让产生的相关税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本协议另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成铺面交接手续后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方提供相应的收款证明。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对所转让的铺面及设施拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知铺面及设施的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况、经营状况等一切与铺面相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至铺面交接前，妥善保管铺面及设施，不得擅自改变其现状或损坏其价值。因甲方故意或重大过失导致铺面及设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理铺面转让过程中涉及的相关手续，包括但不限于但不限于变更登记、备案等手续（如需要），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理转让前因铺面经营所产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在铺面交接时，向乙方提供与铺面及设施相关的一切资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、设备清单、发票等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付铺面及设施。有权对铺面及设施的现状进行查验。在支付全部转让款后，有权获得铺面及设施的所有权及经营权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让铺面后，按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责处理受让铺面后因经营所产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在铺面交接时，按照本协议约定接收铺面及设施，并对其进行验收。如发现铺面及设施存在与甲方告知不符的情况，应在交接后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责解决。未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面的结构、用途或转让给第三方。如需对铺面进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业规定，并提前告知甲方。四、铺面交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行铺面交接。如因特殊情况需要变更交接时间，双方应提前协商一致并书面通知对方。2.交接地点：铺面所在地[具体地址]。3.交接内容：甲方应将铺面的钥匙、产权证书（如有）、租赁合同（如有）、设备清单、发票等相关资料交付给乙方。双方共同对铺面内的装修、设备、货物等进行清点核实，并签署交接清单（交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力）。检查铺面的水、电、气、消防等设施是否正常运行，如有问题应及时协商解决。4.交接手续完成：自双方完成上述交接手续并签署交接清单后，视为铺面正式交接给乙方，乙方开始享有铺面的所有权及经营权，同时承担相应的责任和义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付铺面及设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未如实告知铺面及设施的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理转让前因铺面经营所产生的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变铺面及设施的现状或损坏其价值，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变铺面的结构、用途或转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复铺面原状，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定处理受让铺面后因经营所产生的债权债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附