合同范本之学区房租赁合同模板

学区房租赁协议【篇一:家访时房子在出租今年能正常入学吗】家访时房子在出租今年能正常入学吗？04月19日05:48起源:城市快报字号:t|t0人参与0条评论打印转发小时快问快答记者邹滢君近期教育热点有哪些,到“快学网帮你问”上看一看家长们关心问题就能了解个大约。比如,这些天就有家长操心:孩子入学前,老师什么时候来家访？给孩子选小学,对口中学到底好不好？这个阶段,家长们对西湖区十三中问题尤其多,今天我们再做一次经典问答,相关迁居迁户是否能读十三中问题,今天问答基础都说透了,给家长们做参考。错过老师家访要不要紧？网友“老八”:我们小孩今年计划报求是星洲小学,孩子户口、父母户口、房子均在学校学区,3月学校进行了摸底家访,我们因为其她原因房子出租了一年,准备小孩上学5月份搬回来住,家访时老师了解情况就变成了出租户了,我们确实要搬回来住,这种情况是否对入学报名存在影响,是否仍属于第一批录用次序?实际居住地判定标准是房产证还是老师家访统计？网友“小鸡快跑”:听说求是星洲小学今年下六个月上小学,已经开始家访了。是不是符合条件,都要家访过,没有家访就不能上呢？是不是只要户口在年底前是它学区范围,都能够上呢？我们小孩现在都没有家访过,心里急呀。快学网记者:星洲小学相关责任人回复,先说第一个问题。杭州市招生要在6月份开启,学校摸底只是了解情况。按往年政策,只要住户一致,学校通常都会处理。第二个问题,学校近5年内,对符合条件学区生,要求最少落户一年,即今年入学,最少要在12月31日前落户,今年情况怎样,等政策出来才能明朗。迁居迁户能进十三中吗？网友“小马过海”:咨询一下。我女儿现在在拱墅区卖鱼桥小学本部读五年级,明年要升初中了。卖鱼桥小学本部对应是文晖中学。两年前,我们买了西湖区十三中学区房,而且把我们三个人户口都迁了进去。根据现在现有政策,明年我们可不能够读十三中,属于几表生？还有个问题,我亲戚孩子现在在西湖区文一街小学读五年级,对应是十三中,但她们当初是择校生,现在户口在拱墅区德胜新村,对应是行知中学。像她这种情况,按现在政策,初中应该升哪个学校？快学网记者:西湖区教育局相关工作人员说,根据杭州市教育局相关要求,2年内符合迁居迁户条件,能够递交相关材料到户籍所在地读初中。2年前购置房子,落户了,也办了转学手续,确实因为对方学校原因无法接收,学校出具证实,也视作迁居迁户条件,满足入学。先说第一个情况,这位家长假如是两年前买学区房,不能读十三中,要到拱墅区读初中。假如当初你们在西湖区买房子,假设买是文一街小学学区房（中学对应是十三中）,假如当初办了转学手续,即使学校因为名额有限没有让你们转进,当初学校有相关证实,现在能够读十三中;假如转学手续没办过,那就不行。假如是两年内迁居迁户,则能够入读。具体来说,今年读六年级,迁居迁户时间点要在1月1日以后;现在读五年级,迁居迁户时间点要在1月1日以后,这两种情况都能够读十三中。再回复你亲戚小孩子问题。提供房产证、户口本,看是否属于文一街小学学区,假如是,能够读十三中。采三分校今年开学吗？网友hzljq:请问,今年9月采荷三小分校（百安居边）会准期开学吗,因为家就住边上（安置房）,不想到其她学校,可是现在消息太多,有说开,有说可能开不了（因为现在还在施工）。请快报记者帮我问问权威部门,让我们家长能有准备。不知道对应初中是什么学校？快学网记者:江干区教育局回复,学校今年9月份确定会启用。教育局相关人士说,初中因为包含六年后安排,现在还极难讲。外地人怎么入园？网友numen:我是在杭州创业工作生活外地人,现在租住在转塘珊瑚沙家园,刚好小区有一所闻裕顺幼稚园,儿子是8月,不知道是否能进。看城市快报说奥运宝宝要排队进幼稚园,像我们这种符合入园条件外地户口小孩,估量没相关系是极难入园了。快学网记者:闻裕顺幼稚园老师回复,幼稚园要先满足辖区内有户口、符合入园条件居民。这位家长到时可先到幼稚园来报名,假如幼稚园名额有多出,会安排孩子入园。报名时要提供暂住证、单位证实、孩子出生证、户口本等。耀江文萃苑进哪个小学？网友“大能小免”:文一路耀江文萃苑上小学是什么学校？初中又上哪里？多谢!快学网记者:咨询了西湖区教育局,通常学区划分都是依据路来分界,文一路上,学院路以东,教工路以西是行知小学,教工路以东莫干山路以西是文一街小学。这两所小学对应初中都是十三中。九年一贯制学校还能进民办中学吗？网友“大能小免”:保俶塔试验学校学生小升初,能否考民办中学？当年入课时是择校生,仿佛没有签过协议。快学网记者:咨询了西湖区教育局,保俶塔试验学校是一所九年一贯制学校,不存在小学毕业问题,通常进入这所学校,小学初中就是在一起读。不能报民办学校。杭师大附小钱江校区对应哪所初中？网友guangtaotao:凤凰北苑初中对应是清河中学还是勇进中学,这里小学是杭师大附小钱江校区。快学网记者:先纠正这位家长说法,小学升初中不是按户籍来定,是按一所初中对应小学来分配入学。咨询了上城区教育局,假如是今年升学,是清河中学。明年怎么定,要等北师大附中（勇进中学）造好以后再定,因为学校是公办,会有相对应公办小学划入。外地人能读南肖埠小学吗？网友dexiangyu:请帮忙探询一下,今年下六个月南肖埠小学一年级招多个班？我们是外地,暂住在南肖埠学区,我儿子下六个月要读一年级了,符合外来民工儿女入学要求,请问我们报名时属于第几批？能顺利入学吗？谢谢!快学网记者:南肖埠小学老师回复,今年还没收到上级部门招生文件。按通例,每年毕业班有多个,一年级就开多个班。今年毕业班3个,估计一年级也招3个班。小班化教学,每班通常不超出36人。外来务工者儿女入学,现在住在学校辖区内,而且符合杭州市相关要求,能够到学校报名,学校不会设置任何门槛。另外孩子父母都要在杭务工,假如一方在老家,这种情况孩子要在杭州入学,就不一定能确保了。【篇二:二手房,协议,意向书】篇一:二手房购房意向书购房意向书卖方（以下简称甲方）:姓名:身份证号:住址:邮编:联络电话:买方（以下简称乙方）:姓名:身份证号:住址:邮编:联络电话:第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积______平方米）,房屋用途为;该房屋隶属物（地下室）面积平方米;（房屋全部权证号、土地使用权证号）房地产权证号为。第二条该房屋相应土地使用权取得方法为国有土地出让,土地使用权年限至______年______月______日止。第三条该房屋（包括隶属物）总价款为人民币元整。第四条本意向书签署同时,乙方应向甲方支付定金人民币整。第五条甲乙双方约定于年月日前签署正式《房地产买卖协议》或类似协议。第六条房价款支付方法:乙方应于房地产买卖协议签署时向甲方支付首付款人人民币元整,乙方依据本意向书支付定金转作等额首付款;其它房价款由乙方贷款支付,房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应该在双方约定过户以后30个工作日内办妥。第七条房产过户:甲方应于房地产协议签署之日起10个工作日内,将该房屋房地产权过户给乙方,并提供相关材料帮助乙方办理贷款手续。第八条甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及物业费等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任。第九条因本房屋全部权转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其她房屋交易所发生税费除另有约定外,均按政府要求由甲乙双方分别交纳。第十条如需经过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签署后,如乙方提出不购置该房屋,乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在双方约定签署房地产买卖协议截止以后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内,空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。本意向书中未要求事项,均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策实施。第十三条本意向书在推行中发生争议,由甲、乙双方协商处理。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,在正式房地产买卖协议生效同时失效。第十五条本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均含有相同效力。甲方（签章）:乙方（签章）:______年______月______日______年______月______日签于__________定金收款收据本人身份证号码为:房产权人,兹收到购置上述房屋购房定金人民币元整。立此为据。篇二:二手房购房意向书意向书方）:姓名:买方（以下简称乙方）:姓名:第一条甲方房屋坐落于;房屋建筑面积面积______平方米）;房屋用途为;该房屋隶属物_____括隶属物）总价款为人民币元整。济南铁路局职员房改房,房屋产权证还未正式办理下来,甲方签于__________是市区收款人:年月日购房卖方（以下简称甲身份证号:住址:联络电话:身份证号:住址:联络电话:平方米（其中套内建筑面积平方米。第二条该房屋（包第三条该房屋为确保在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。相关抵押债务、税项及物业水电费等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任。第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并负担相关办理费用,该房屋面积如有变动,以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条甲乙双方以诚意负责态度进行该房屋产权交易事宜,并为规避交易风险,就交易步骤作以下约定。第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际情况向乙方说明。第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确定该房屋产权及相关情况,并在确定后,由乙方向甲方支付定金人民币元整,同时甲乙双方签署本意向书。第三步、甲方应在收取定金后,于年月日之前办理完结该房屋房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后,甲乙双方约定时间办理网签和过户手续,同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房,乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方。第六条因本房屋全部权转移所发生契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳,其她费用,依据政府要求各自负担。第七条如需经过第八条本意向书签署后,如乙方提出不购置该房屋,乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方,应在提出之以后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条本意向书内,空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。本意向书中未要求事项,均遵照中国相关法律、法规和政策实施。第十条本意向书在推行中发生争议,由甲、乙双方协商处理。第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本意向书共2页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均含有相同效力。甲方（签章）:乙方（签章）:______年______月______日______年______月______日定金收款收据本人身份证号码为:是市区房屋产权人,兹收到购置上述房收款人:年月屋购房定金人民币元整。立此为据。日篇三:法院认定《购房意向书》不是协议成都精英律师团都燕果律师法院认定《购房意向书》不是协议【基础案情】为了让孩子享受更好教育,单亲母亲刘雯雯决定将自己居住房子换置成学区房。为此,刘雯雯将自己换房事宜交给某中介企业全权处理。刘雯雯明确表示,现在房地产市场十分不稳定,自己换房期望都系于居住这套房产上,所以中介卖出房后才能够帮自己物色学区房。底,刘雯雯看中了李琦名下一套学区房,为此双方签署了《房屋买卖购房协议》。为了筹集房款,刘雯雯在三天后与李松签署了《购房协议意向书》,将自己房屋卖给了李松。以后,刘雯雯认为自己房屋卖过于仓促造成价格偏低,要求李松捆绑购置自己地下室,遭到了李松拒绝。在双方对峙过程中,李松又在中介介绍下看中了别处房子,后干脆拒绝购置刘雯雯房子。因为没有卖出房子,刘雯雯无力推行与李琦购房协议,李琦诉至法院要求刘雯雯支付违约金四万元。而为了挽回自己损失,刘雯雯将李松诉至法院,要求推行协议或者支付自己违约金。【案例分析】伴随经济社会发展,出于改善自己居住情况、帮助儿女享受愈加好教育等原因,换房已经成了关键购房推动力量。本案正是在换房过程中所产生一类纠纷。案中女主人公在换房过程中签署了两份协议,不过其法律效力确实完全不一样。与李琦签署《房屋买卖购房协议》是双方真实意思表示,符合协议成立要件,双方应该推行。一方不推行另一方有权主张违约金。而与李松签署《购房协议意向书》仅是一个要约邀请形式,双方达成仅是达成了购房意向。不推行这份《意向书》不会产生违约法律后果。据了解,二手房中介买卖行业中,签署《意向书》比较常见,中介单位表示,这类《意向书》签署关键是为了预防不一样买主反复看房而在单位内部产生纠纷。签署《意向书》后中介会收取少许意向金并排斥其它中介带用户来看房。所以《意向书》仅就是否购置这个房屋达成了初步意向,对房屋面积、房价款及付款方法期限等具体交易条件还没有明确,不含有通常协议成立应该含相关键条款。最终,刘雯雯因没有推行与李琦《购房协议》要负担违约责任,而李松没有推行与自己《购房意向书》则不需要负担违约后果。篇四:二手房买卖协议纠纷大全与处理二手房买卖协议纠纷大全与处理（以下为简单分类,总计大约106种纠纷）【一、卖方过失系列】13卖方一房二卖纠纷卖方反悔不卖纠纷改底单后卖方反悔纠纷卖方拒收购房款纠纷卖方逾期或拒绝交房纠纷卖方不腾房纠纷卖方拖欠物业费纠纷卖方拖延及拒绝过户纠纷卖方隐瞒凶宅纠纷卖方隐瞒已抵押纠纷卖方其她隐瞒纠纷（已出租、配偶未同意、有共有些人、质量问题等）先卖后抵押纠纷卖方不迁走户口纠纷【二、买方过失系列】3买方逾期付款纠纷买方反悔不买纠纷买方拖延收房纠纷【篇三:深圳最新学区房】为缓解担心片区学位压力,促进生源分布更趋合理,引导家长理性选择申报学校,最近几天,本市多区教育主管部门公布学位申请房制度,并公布锁定学区房学校名单。这也意味着1月份各区公布学区预警继续生效,并将直接影响秋季入学新生学位申请。福田区38所中小学学位申请房锁定“学位申请房锁定政策”是针对同一住房反复申请学位造成部分学校出现学位担心现象而实施一项政策:在学位尤其担心学校,“同一套住房在小学6年内（初中3年内）不可反复申请学位”,即假如某套住房住户小孩已经申请过某小学（初中）学位,在该小孩上学期间,另一家庭小孩不得再以该套住房申请学位（同一家庭小孩不受影响）。记者昨日从福田区教育局得悉,该区小一新生报名将于本月28日开启,实施学位申请房锁定政策公办学校,将临时取消对租房户租赁协议办理时间要求。现在,福田区实施学位申请房锁定政策32所小学分别是:荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园小学西校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭试验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、侨香外国语学校小学部、明德试验学校小学部、南华小学、福强小学、上步小学、天健小学、景秀小学、景田小学、上沙小学、福民小学。实施学位申请房锁定政策6所初中分别是:深圳市试验学校初中部、深圳市高级中学初中部、深圳市第三高级中学初中部、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德试验学校初中部。龙岗区11所中小学龙岗区今年将继续推行学位申请房制度,现在试点小学是龙城小学、清林小学、试验学校、新亚洲学校、龙岗区外国语学校小学部、坂田花城小学、布吉可园学校小学部;试点初中是龙城初级中学、试验学校、新亚洲学校、布吉中海怡翠学校初中部。根据要求,学区