房东物业合同协议书模板

房东物业合同协议书模板

房东物业合同协议书甲方（房东）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业公司）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方具备物业管理服务能力和资质，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房屋及共用部位管理-对该物业的房屋建筑共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）进行日常巡查和维护，确保其安全、完整。-负责共用部位的清洁卫生，包括定期清扫、擦拭，保持环境整洁。2.共用设施设备管理-对该物业区域内的共用设施设备（如电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等）进行日常运行、维修、保养和管理，确保其正常运行。-制定设施设备的维护保养计划，并按照计划进行实施，做好相关记录。3.环境卫生管理-负责该物业区域内公共区域的环境卫生清扫、消毒，包括道路、广场、绿地等，定期清运垃圾，保持环境整洁卫生。-合理设置垃圾收集容器，并定期进行清理和维护。4.绿化管理-对该物业区域内的绿化植物进行日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。-根据实际情况，适时进行绿化景观的调整和优化。5.安全防范管理-负责该物业区域的安全防范工作，设置合理的安全岗亭，安排专人进行24小时值班巡逻。-对进出该物业区域的人员、车辆进行登记和管理，维护物业区域的正常秩序。二、服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、费用及支付方式1.物业管理费用甲方应按照该物业建筑面积每平方米______元/月的标准向乙方支付物业管理费用。该物业建筑面积为______平方米，每月物业管理费用共计______元（大写：____________________）。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。3.向乙方提供该物业的相关资料，协助乙方开展物业管理服务工作。4.配合乙方对该物业进行管理，遵守乙方制定的物业管理规章制度。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。2.有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途或进行影响房屋结构安全的改造。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业管理服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方