产权房屋转让合同协议书

产权房屋转让合同协议书

产权房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受让方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买产权房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所转让的房屋位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋的性质为______（如商品房、经济适用房等），附带车库/车位情况：______（如有，详细说明位置、面积等）。二、房屋转让价格经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。三、付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在乙方支付首付款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）（含定金）。3.尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕且相关费用结清后的______个工作日内支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，甲方应负责在交付前予以修复或承担相应的修复费用。3.交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。六、产权及质量保证1.甲方保证所转让的房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方在交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关质量合格证明文件。自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的质量维修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。如因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责维修并承担相应费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，房屋另行转让的价格低于本合同约定价格的，乙方还应补足差价。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，因房价上涨导致乙方另行购房增加的费用，甲方应承担相应赔偿责任。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方各