淄博店面出租合同协议书

淄博店面出租合同协议书

店面出租合同出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于淄博市的店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.甲方出租给乙方的店面位于淄博市______________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.该店面的用途为______________________（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用店面。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方应于______年______月______日前将店面交付给乙方。2.租金-租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付采用______（现金、银行转账等）方式。3.押金-乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。-租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。三、店面的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.甲方应保证店面及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方对店面进行检查、维护的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。四、装修和改善增设他物1.乙方因经营需要，在不影响店面结构和安全的前提下，可以对店面进行装修。装修方案应事先征得甲方书面同意。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修和增设的他物可自行拆除，但应恢复店面原状；如乙方不拆除，归甲方所有且甲方无需支付任何补偿。五、转租未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，方可转租。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使店面毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按约定支付租金累计超过______天的；-擅自改变店面用途的；-擅自将店面转租给第三方的；-擅自拆改店面结构或损坏店面及其附属设施，且经甲方书面通知后______天内仍未修复或赔偿的。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付店面，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方的押金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________