商铺租赁合同消防协议书

商铺租赁合同消防协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，为了加强消防安全管理，确保双方的人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就商铺租赁期间的消防安全事宜达成如下协议：一、甲方的权利和义务1.甲方应向乙方提供符合消防安全要求的商铺及附属设施，并确保所提供的消防设施、器材（如灭火器、消火栓等）齐全、有效且处于正常使用状态。在交付商铺时，应向乙方明确说明消防设施、器材的位置及使用方法。2.甲方负责对商铺的消防设施、器材进行定期检查和维护，确保其性能良好。对于因自然损耗或老化需要维修、更换的消防设施、器材，甲方应及时安排维修或更换。3.甲方有权对乙方在商铺内的消防安全工作进行监督检查，发现乙方存在消防安全隐患时，有权要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取相应措施，以消除安全隐患，由此产生的费用由乙方承担。二、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的商铺及附属设施，并有权对甲方提供的消防设施、器材的完好性进行检查。如发现消防设施、器材存在问题，应及时通知甲方进行维修或更换。2.乙方应严格遵守国家和地方有关消防安全的法律法规，承担租赁商铺内的消防安全责任，制定并落实消防安全制度和操作规程，确保商铺内的消防安全。3.乙方不得擅自改变商铺的消防设施、器材的位置、结构或损坏消防设施、器材。如需对商铺进行装修或改造，必须事先将装修或改造方案报经甲方及当地消防部门审核同意，并按照消防要求进行施工。装修或改造工程竣工后，应经消防部门验收合格后方可投入使用。4.乙方应确保商铺内疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在疏散通道、安全出口堆放杂物或设置障碍物。严禁在商铺内私拉乱接电线、违规使用大功率电器设备，如需增加用电设备，必须经甲方同意，并由专业人员进行安装。5.乙方应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。同时，应制定火灾应急预案，并定期进行演练，确保在发生火灾时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。6.乙方在租赁期间如发生火灾事故，应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门。乙方应积极配合甲方和消防部门进行事故调查处理，承担因火灾事故给甲方及第三方造成的一切损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方因消防设施、器材问题遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议的约定，未履行消防安全责任，导致商铺内发生消防安全事故或存在严重消防安全隐患的，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于火灾造成的财产损失、人员伤亡赔偿费用、行政处罚费用等。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。四、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与商铺租赁合同的租赁期限一致。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章