楼盘房屋出售合同协议书

楼盘房屋出售合同协议书

楼盘房屋出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）一套，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用证号为[具体土地证号]，经甲乙双方协商一致，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时充抵购房款。-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-贷款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方申请银行贷款支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。二、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或符合约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接单。2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。三、产权过户1.甲乙双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由甲乙双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要额外支付费用，双方应协商解决。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供办理产权过户手续所需的资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除协议的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内退还乙方已支付的全部款项。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除协议的，应书面通知乙方。3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或产权存在纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____