单位分房合同协议书模板

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单位分房合同协议书甲方（单位）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（员工）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋资源，为满足乙方的住房需求，根据单位相关规定及乙方实际情况，经双方平等、自愿、充分协商，就甲方分配房屋给乙方居住事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方分配给乙方居住的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附属设施设备包括（如有）：____________________。二、分房性质及使用期限1.本次分房性质为单位内部福利分房，乙方仅享有该房屋的居住使用权，房屋所有权归甲方所有。2.乙方使用该房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如乙方仍符合甲方分房条件，经甲方审核同意后可续签协议继续使用；如不符合条件，乙方应在期满后______日内腾空并向甲方交还房屋。三、费用及支付方式1.乙方需向甲方支付房屋使用押金______元（大写______元整）。该押金在乙方退租且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况时，甲方应在______个工作日内无息退还乙方。2.乙方应按照每月______元（大写______元整）的标准向甲方支付房屋使用费用。支付方式为______（如现金、银行转账等），支付时间为每月______日前。3.乙方在使用房屋期间，需自行承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方使用房屋的情况进行监督和检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。2.负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方的正常居住使用。对于因房屋主体结构问题给乙方造成的损失，甲方应承担相应责任。3.按照本协议约定，为乙方提供房屋及附属设施设备。4.在乙方符合单位分房规定及本协议约定的情况下，保障乙方对房屋的居住使用权。（二）乙方权利与义务1.有权在本协议约定的使用期限内，按照协议约定的用途合理使用房屋及附属设施设备。2.应妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、装修格局或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋从事违法违规活动。4.按照本协议约定的时间和方式，按时向甲方支付房屋使用押金、使用费用及其他相关费用。5.在使用房屋期间，应遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。五、房屋维修与改造1.乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修（如遇紧急情况，甲方应立即安排维修）。2.如因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或增添新的设施设备。如乙方确有需要进行装修或改造的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意并签订相关补充协议后，方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在本协议期满或终止时，乙方对房屋进行的装修或增添的设施设备不得拆除（甲方同意拆除的除外），无偿归甲方所有。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照乙方实际使用房屋的时间，退还乙方相应的房屋使用费用及押金。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并没收乙方的房屋使用押金：-未按照本协议约定按时支付房屋使用费用或其他相关费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；-擅自改变房屋用途，或利用房屋从事违法违规活动的；-擅自将房屋转租、转借他人的；-擅自对房屋进行改造、装修或增添新的设施设备，严重影响房屋结构安全或违反甲方相关规定的；-违反本协议约定的其他义务，经甲方多次督促仍不改正的。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供房屋或未履行相关维修、保养义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、擅自改变房屋用途、转租转借房屋等，应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的具体金额为______元（大写______元整）。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_