马山扶贫搬迁协议书

马山扶贫搬迁协议书甲方（搬迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被搬迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为实施马山扶贫搬迁项目，乙方符合扶贫搬迁条件且有意愿参与该项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就马山扶贫搬迁事宜达成如下协议：一、搬迁标的物及服务具体描述（一）搬迁房屋1.房屋位置：位于[具体地址]马山扶贫搬迁安置点[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室一厅一厨两卫]。4.房屋装修情况：[毛坯房/简装修/精装修，详细描述装修内容]。（二）配套设施及服务1.小区配套设施：甲方提供的安置小区内配套建设有道路、绿化、停车场、物业管理用房、社区服务中心、幼儿园、医疗卫生站等公共设施，以满足乙方日常生活需求。2.物业管理服务：甲方委托[物业管理公司名称]为安置小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，乙方应按照规定按时缴纳物业费。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。对乙方在搬迁过程中违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。根据项目规划和实际情况，有权对安置小区的配套设施及服务进行合理调整和优化，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和时间，向乙方交付符合质量要求的搬迁房屋及相关配套设施。负责办理搬迁房屋的产权登记手续，所需费用按照国家和地方相关规定执行，属于乙方应承担的费用由乙方承担。组织实施安置小区的建设和配套设施建设，确保小区环境和生活设施符合相关标准和要求。协调相关部门为乙方提供必要的政策支持和服务，协助乙方办理与扶贫搬迁相关的各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得符合质量要求的搬迁房屋及相关配套设施。有权享受甲方提供的各项扶贫搬迁政策优惠和配套服务。在符合相关规定的情况下，有权对搬迁房屋进行合理装修和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付搬迁房屋购房款、物业费等各项费用。遵守国家法律法规和安置小区的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方及相关部门办理与扶贫搬迁有关的各项手续，提供真实有效的资料和信息。妥善使用和维护搬迁房屋及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、搬迁房屋购房款及支付方式（一）购房款金额乙方所购搬迁房屋的总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式1.首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.余款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方可选择以下方式支付：银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应按照银行贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付完毕剩余购房款。分期付款：乙方应在[具体分期时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[具体分期时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；以此类推，直至支付完毕剩余购房款。具体分期时间和金额由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。四、搬迁时间及交接手续（一）搬迁时间甲方应在[预计交房时间]前完成搬迁房屋的建设和验收工作，并通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[X]日内完成搬迁入住。（二）交接手续1.双方在交房现场进行房屋验收交接，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.乙方对房屋的结构、装修、设备设施等进行查验，如发现质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内进行整改或协商解决。3.经双方确认房屋符合交付条件后，乙方应签署房屋交接确认书，并领取房屋钥匙。同时，乙方应按照规定缴纳房屋维修基金等相关费用。五、房屋产权及相关权益（一）产权归属搬迁房屋的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家和地方相关规定执行。（二）相关权益1.乙方享有安置小区内公共设施的使用权，按照规定参与小区的物业管理和社区活动。2.乙方享受国家和地方给予的扶贫搬迁相关政策优惠，如税收优惠、就业扶持、子女教育保障等，具体政策按照相关规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付搬迁房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付已付款项的利息。2.若甲方交付的房屋不符合质量要求或与本协议约定不符，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合要求；如因整改导致乙方逾期入住的，甲方应按照前款规定向乙方支付违约金。如整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权登记手续的义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未付款项总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门办理与扶贫搬迁有关的手续，导致项目无法顺利进行或乙方无法享受相关政策优惠的，乙方应自行承担由此产生的后果。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章