出租房安全责任协议书

出租房安全责任协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将自有房屋出租给乙方使用，为明确双方在出租房使用过程中的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.房屋设施设备：甲方提供给乙方使用的房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内现有的设施设备，如电器、家具、厨卫设备等，并注明品牌、型号、数量等信息）乙方应妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在安全隐患。在租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或合法出租证明，并协助乙方办理相关居住手续。甲方应告知乙方房屋的使用注意事项和安全隐患，提醒乙方注意安全。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋的结构和用途。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应注意消防安全，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器、堆放易燃物品等，确保房屋消防安全。乙方应做好房屋的安全防范工作，妥善保管个人财物，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担责任。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保施工安全，不得影响房屋结构和其他住户的正常生活。装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状。在租赁期间，乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养。三、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应确保出租房屋的建筑结构和附属设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。2.甲方应负责对房屋的电气线路、燃气管道等设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。如发现安全隐患，应及时进行整改。3.甲方应在房屋内配备必要的消防器材，并确保其完好有效。同时，应告知乙方消防器材的使用方法和注意事项。（二）乙方安全责任1.乙方应遵守国家有关安全法律法规，增强安全意识，做好自身的安全防范工作。在房屋内不得从事任何违法犯罪活动。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得超负荷使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得违规使用燃气等。如因乙方使用不当导致安全事故的，乙方应承担全部责任。3.乙方应保持房屋内通道畅通，不得在通道内堆放杂物。4.乙方应注意用火安全，不得在房屋内使用明火取暖、做饭等，如需使用明火，应事先征得甲方书面同意，并采取相应的安全措施。5.乙方应配合甲方做好房屋的安全管理工作，如发现安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金______元。3.若乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金______元。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方还应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________