阳台土建施工协议书

阳台土建施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行土建施工，乙方具备从事相关土建施工的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方阳台土建施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程地点甲方房屋地址：__________________（二）工程内容及要求1.阳台土建施工具体内容拆除原有阳台非承重墙体及相关障碍物，确保拆除工作安全、彻底，不对房屋整体结构造成影响。拆除产生的建筑垃圾应及时清理运出施工现场。按照甲方提供的阳台设计图纸或双方商定的改造方案，进行阳台基础建设，包括但不限于浇筑混凝土基础、铺设钢筋等，确保基础牢固、稳定，符合建筑结构安全标准。搭建阳台主体结构，使用符合国家标准的建筑材料，如合格的砖块、水泥、钢材等，按照规范的施工工艺进行砌墙、安装梁、柱等作业，保证结构的强度和稳定性，满足居住使用要求。对阳台墙面进行抹灰处理，要求墙面平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量问题，抹灰厚度均匀一致，阴阳角顺直。安装阳台门窗，门窗材质需符合甲方要求及相关安全标准，具备良好的密封性、隔音性和隔热性，安装应牢固、端正，开启灵活，关闭严密。对阳台地面进行防水处理，采用优质的防水材料，按照规定的施工流程进行施工，确保地面防水效果良好，无渗漏现象。在防水处理完成后，进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，经甲方验收合格后方可进行后续施工。根据甲方需求，在阳台适当位置预留水电线路管道铺设空间，并按照设计要求进行初步布线布管，为后续水电安装做好准备。管道铺设应横平竖直，固定牢固，接口处密封良好。2.工程质量标准本工程应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后应经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如因乙方施工原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。（三）工程期限1.本工程预计开工日期为______年____月____日，预计竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议的约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方不履行或不当履行本协议约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、阳台改造设计方案等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议的约定及时支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、临时堆放材料的场地等，但乙方应合理使用并负责维护，施工结束后负责清理恢复原状。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或施工条件发生变化等原因导致工程变更或增加额外工作量，有权要求甲方签订补充协议并支付相应的工程款。在甲方不履行或不当履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务具备从事本工程施工所需的资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件备案。组织具有相应资格证书的专业施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，确保施工安全，文明施工。在施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报工程进展情况。在施工过程中如发现问题或隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，清理施工现场，将剩余材料、设备等清理运出，并负责恢复施工现场的原状。对本工程在质量保修期内承担保修责任。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题出现渗漏、裂缝等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.工程进度款：在工程基础完工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付工程款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）；在阳台主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付工程款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）；在墙面抹灰、门窗安装、地面防水等主要工程内容完成并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付工程款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付工程款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）。4.质量保证金：工程款的[X%]作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。质量保证金在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料、构配件及设备，由乙方按照设计要求和质量标准负责采购供应。乙方采购的材料设备应符合国家相关标准及本协议约定的质量要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。2.乙方应对采购的材料设备进行检验和试验，如发现质量问题应及时更换。在材料设备到货前，乙方应提前通知甲方，甲方有权对材料设备进行检验，如甲方提出异议，乙方应负责处理，直至符合要求。3.因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或造成其他损失的，由乙方承担全部责任。五、工程变更1.本工程施工过程中，如因甲方原因需要变更工程内容、质量标准、施工工艺或工期等，甲方应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。2.工程变更导致工程量增加或减少的，工程款应根据实际发生的工程量进行调整。调整后的工程款支付方式按照本协议约定的工程款支付方式执行。3.因乙方擅自变更工程内容或施工工艺导致的工程质量问题、工期延误及经济损失，由乙方承担全部责任。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的工程内容、质量标准及国家现行的建筑工程施工质量验收规范执行。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收。但因乙方施工质量问题导致的质量隐患及损失，乙方仍应承担责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致工期延误的，工期相应顺延。2.如甲方未按照本协议约定提供施工所需的资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格要求。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款。乙方已完工程经甲方验收合格的，甲方按照已完工程价款的[X%]支付给乙方；经甲方验收不合格的，乙方应负责拆除已完工程，恢复原状，并承担因此造成的全部损失。3.如乙方采购的材料设备不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及经济损失。如因乙方材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。4.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。如因乙方安全事故给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。5.如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，否则甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民