车库购买转让协议书

车库购买转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体位置，如XX小区X栋X单元X号车库]的车库一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库购买转让事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：[详细描述车库所在的具体地理位置，包括小区名称、楼栋号、单元号、楼层等]2.面积：该车库建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该车库目前为[描述车库现状，如毛坯、已装修、配备简单设施等情况]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该车库的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含车库本身及相关附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作车库转让款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项：乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车库转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的车库拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或采取其他限制交易的措施。如因甲方原因导致乙方无法取得车库完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与车库相关的所有资料，包括但不限于车库的购买合同、产权证书、使用说明书等（如有），协助乙方办理车库产权过户手续，办理过程中产生的一切税费（根据法律法规应由甲方承担的部分）由甲方承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，确保车库交付时不存在任何遗留问题。如因甲方未处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将车库及相关附属设施完好地交付给乙方。交付时应保持车库现状（除本协议约定的装修或设施变更外），并向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车库及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在支付全部转让款后，有权获得车库的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。接受车库及相关附属设施时，应按照本协议约定进行验收。如发现车库存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决。如因乙方未及时通知导致问题扩大或无法解决的，乙方应自行承担相应后果。在办理车库产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。未经甲方书面同意，不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他有损车库及相关设施的行为。如因乙方原因导致车库损坏或价值降低的，乙方应负责修复或赔偿。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对车库进行验收，签署《车库交付确认书》。确认书应详细记录车库的现状、交付的相关物品等情况。甲方交付车库时，应保证车库的水电等设施能够正常使用（如有）。3.风险转移：车库交付后，车库的风险责任即转移至乙方。自交付之日起，车库的维修、保养等费用由乙方承担，但因车库本身质量问题导致的维修责任仍由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议生效且乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，共同向相关不动产登记部门申请办理车库产权过户手续。2.手续办理：办理产权过户手续所需的一切资料由双方按照法律法规的规定各自准备并提供。甲方应积极协助乙方完成过户手续，确保过户手续顺利进行。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应在不可抗力因素消除后的合理时间内继续办理过户手续。3.费用承担：办理车库产权过户手续过程中产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因本协议约定应由一方承担的税费而未缴纳导致无法办理过户手续的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法按时使用车库而遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因甲方原因导致车库存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用及取得完整产权的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用、因无法使用车库而产生的间接损失等），并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.如乙方擅自改变车库的结构、用途或进行其他有损车库及相关设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附