购房协议意向协议书

购房协议意向协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有购买甲方房产的意向，双方经友好协商，就购房相关事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产为[现房/期房]，房屋所有权证号为[如有]，土地使用权证号为[如有]。2.配套设施房产附带的车位情况：[有/无]，如有车位，车位位于[具体位置]，车位类型为[产权车位/租赁车位等]。小区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付意向金及后续款项。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，自主决定是否与乙方签订正式购房合同。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量状况等重要信息。保证所提供的房产相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房产的详细情况，并要求甲方提供相关证明文件。在满足本协议约定条件下，有权要求甲方签订正式购房合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及后续款项。对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订正式购房合同前，配合甲方完成必要的房产交易手续，如看房、产权查询等。三、意向金支付及处理1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方收取意向金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方在本协议有效期内与甲方签订正式购房合同，该意向金自动转为购房定金。4.若乙方未能在本协议有效期内与甲方签订正式购房合同，且甲方不存在违约行为，意向金按照以下方式处理：若因乙方自身原因导致未能签订正式购房合同，甲方有权没收意向金。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致未能签订正式购房合同，甲方应无息退还乙方意向金。四、正式购房合同的签订1.双方同意在本协议生效后的[X]天内，协商签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。2.在签订正式购房合同前，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见，并以书面形式记录在案。3.正式购房合同签订后，本意向协议自动失效，但双方应按照正式购房合同的约定履行各自的义务。五、价格及付款方式1.房屋价格双方协商确定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为[含税/不含税]价格，若涉及税费，按照法律法规规定各自承担。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在正式购房合同签订之日起[X]天内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在正式购房合同签订之日起[X]天内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细约定分期付款的时间节点及金额]。银行贷款：乙方应在正式购房合同签订之日起[X]天内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订正式购房合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]天内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、交房时间及条件1.交房时间若该房产为现房，甲方应在正式购房合同约定的付款方式全部履行完毕后的[X]天内，将房屋交付给乙方。若该房产为期房，甲方应按照开发商与甲方签订的购房合同约定的交房时间，将房屋交付给乙方。交房时间不得晚于[具体日期]。2.交房条件房屋应通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施应正常运行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房产另行出售给第三方，应向乙方双倍返还意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交房或交付的房屋不符合交房条件，每逾期一天，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除正式购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒或欺诈乙方有关房产的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付意向金或后续款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收意向金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方在签订正式购房合同前，擅自解除本协议或拒绝签订正式购房合同，甲方有权没收意向金。3.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补