写字楼顶账合同协议书

写字楼顶账合同协议书甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以其拥有的位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"）抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、标的物详细描述1.写字楼基本情况该写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。该写字楼所在建筑物共[X]层，该写字楼位于第[X]层。2.权属状况乙方保证对该写字楼拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该写字楼未设定抵押、质押、查封等任何形式的担保权益，亦未被任何第三方主张权利。3.配套设施该写字楼内部装修状况为[具体装修情况，如精装修、简装修等]，配备有电梯[X]部、消防设施[详细描述消防设施情况]、空调系统[描述空调系统类型及运行状况]等配套设施。写字楼周边配套设施完善，包括但不限于停车场（车位数量[X]个）、绿化景观等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理写字楼的相关抵偿手续，确保甲方对该写字楼享有合法权益。在乙方完成抵偿手续后，有权对该写字楼进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务协助乙方办理与写字楼抵偿相关的手续，提供必要的文件和信息，积极配合乙方完成各项流程。在接收该写字楼后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护该写字楼，不得故意损害其价值和使用功能。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理抵偿手续等相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，将该写字楼的相关产权证明文件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户登记手续。确保该写字楼在抵偿给甲方之前不存在任何质量问题、安全隐患或其他影响正常使用的情况。如存在上述问题，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。向甲方如实告知该写字楼的使用现状、租赁情况（如有）等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至抵偿手续办理完毕期间，妥善保管该写字楼，不得擅自处置或变更其现状。三、抵偿金额及方式1.抵偿金额经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，双方同意以该写字楼作价人民币[X]元抵偿乙方所欠甲方的全部债务。2.抵偿方式双方同意，乙方以该写字楼的所有权及相关权益一次性抵偿所欠甲方的债务，抵偿行为自本协议生效且乙方完成相关交付及协助办理手续义务后生效。四、抵偿手续办理1.文件交付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方交付该写字楼的房产证、土地使用证等相关产权证明文件原件，并协助甲方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.交接手续双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同对该写字楼进行现场交接。交接内容包括写字楼的钥匙、门禁卡、设备设施清单等相关物品。乙方应确保交接时写字楼内的设施设备能够正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.过户登记乙方应积极协助甲方办理该写字楼的产权过户登记手续，在甲方提交相关资料后，乙方应在法律法规规定的时间内配合办理各项手续。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按照约定接收该写字楼，每逾期一日，应按照抵偿金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵偿金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的相关产权证明文件等资料。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付产权证明文件或协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵偿金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵偿金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项（如有）。若乙方提供的产权证明文件等资料存在虚假或不完整情况，导致甲方无法实现对该写字楼的合法权益，乙方应向甲方返还已收取的全部抵偿款项，并按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自处置该写字楼或变更其现状，乙方应向甲方返还已收取的全部抵偿款项，并按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应恢复该写字楼原状或按照甲方要求进行赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，