颐养中心运营协议书

颐养中心运营协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方希望委托乙方运营颐养中心，乙方具备专业的运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方颐养中心的运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）颐养中心基本情况1.颐养中心位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.颐养中心拥有各类房间共计[X]间，包括单人房、双人房、套房等不同房型，可同时容纳[X]位老人入住。3.配套设施包括但不限于餐厅、活动室、医务室、康复室、心理咨询室、花园、健身房等，为老人提供全方位的生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。（二）服务内容1.生活照料服务协助老人进行日常生活起居，包括但不限于洗漱、穿衣、用餐、如厕等。定期为老人整理房间，保持居住环境整洁卫生。根据老人身体状况和需求，提供个性化的生活护理服务。2.医疗保健服务配备专业的医护人员，为老人提供日常健康检查、疾病预防、康复护理等服务。建立老人健康档案，跟踪记录老人健康状况，并及时与家属沟通。协助老人就医，安排陪同检查、治疗等事宜。3.文化娱乐服务组织开展各类文化娱乐活动，如文艺演出、书法绘画、手工制作、棋牌游戏等，丰富老人精神文化生活。设立兴趣小组，鼓励老人根据自己的爱好参与活动，增进社交互动。4.心理咨询服务配备专业心理咨询师，为老人提供心理疏导、情绪调节等服务，关注老人心理健康。定期开展心理健康讲座，提高老人心理调适能力和自我保健意识。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解颐养中心的运营状况、财务状况等相关信息。有权按照本协议约定获得颐养中心的收益。2.义务向乙方提供颐养中心的相关产权证明、设施设备清单等资料。协助乙方办理颐养中心运营所需的相关手续和证件。按照本协议约定支付运营费用。尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常运营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取运营费用。有权根据颐养中心的实际情况制定运营管理制度和服务标准。有权自主招聘、管理和调配工作人员。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定，提供优质、规范的运营管理服务。确保颐养中心的设施设备正常运行，定期进行维护保养和更新改造。建立健全财务管理和档案管理制度，定期向甲方报送财务报表和运营报告。加强安全管理，确保老人的人身安全和财产安全，制定应急预案并定期演练。积极与老人及其家属沟通，及时反馈老人的生活、健康等情况，听取意见和建议，不断改进服务质量。三、运营费用及支付方式（一）运营费用1.甲方应向乙方支付的运营费用包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设备维护费、食材采购费、活动经费等。2.运营费用的具体金额根据颐养中心的实际运营成本和市场行情确定，双方每年根据实际情况进行协商调整，并在当年运营费用预算中明确。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月的运营费用。2.乙方应在收到甲方支付的运营费用后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。四、收益分配（一）收益计算方式1.颐养中心运营收益为扣除运营成本（包括但不限于运营费用、税费等）后的剩余金额。2.运营成本的核算应遵循相关财务会计准则和本协议约定，确保真实、准确、完整。（二）分配比例1.双方约定，在颐养中心实现盈利的情况下，按照以下比例分配收益：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.收益分配应在每年年终进行结算，经双方核对确认后，按照约定比例进行分配。（三）支付时间1.乙方应在年终结算完成后[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的收益后[X]个工作日内进行确认，如无异议，则视为认可本次收益分配结果。五、合同期限及续签（一）合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。（二）续签1.在本协议期满前[X]个月，双方应就是否续签进行协商。2.如双方均同意续签，应另行签订书面协议，明确续签的相关条款和条件。3.如双方未能在协议期满前达成续签协议，本协议到期后自动终止。六、保密条款（一）保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营管理信息等。2.颐养中心老人及其家属的个人信息、健康状况等隐私信息。（二）保密义务1.双方应采取合理的保密措施，防止上述保密信息的泄露。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（三）保密期限本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付运营费用或收益分配款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供运营管理服务，导致服务质量不符合标准，应采取措施及时改进，并承担相应的违约责任。如给甲方或老人造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定使用运营费用或收益分配款，应按照未合理使用金额的[X]%向甲方支付违约金，并将未合理使用的款项退还甲方。（三）违约赔偿1.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度和给对方造成的损失，分别承担相应的责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。（二）不可抗力1.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与份数