酒店部分转租协议书

酒店部分转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方合法拥有位于[酒店具体地址]的[酒店名称]部分物业（以下简称"该部分物业"）的租赁权益，现甲方有意将该部分物业转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就酒店部分转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租物业范围甲方转租给乙方的该部分物业位于[酒店具体地址]，具体包括酒店的[楼层及房号范围，例如：3楼301310房间，建筑面积共计[X]平方米]。该部分物业的用途为酒店客房经营，配套设施包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等，均为现状交付。2.相关设备设施水电气系统：甲方确保该部分物业的水电气供应正常，乙方有权使用酒店统一的水电气供应设施，并按照酒店规定的计量方式和收费标准支付费用。消防设施：该部分物业内的消防设施设备（包括但不限于灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等）应符合国家相关消防安全标准，并保持完好有效。甲方应确保消防设施设备处于正常运行状态，并协助乙方进行消防设施设备的日常维护和检查。网络通信设施：酒店已配备完善的网络通信设施，乙方有权使用该网络通信设施进行经营活动。网络通信费用由乙方按照与酒店签订的相关协议或实际使用情况支付。3.公共区域及配套服务公共区域：乙方有权共同使用酒店的公共区域，包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊、餐厅、会议室等。乙方应遵守酒店关于公共区域使用的规定，爱护公共区域的设施设备，不得擅自改变公共区域的用途或进行损坏公共区域设施设备的行为。配套服务：乙方可享受酒店提供的部分配套服务，如客房清洁服务、布草更换服务等。具体服务内容和标准按照酒店的相关规定执行，服务费用由乙方按照酒店实际提供的服务项目和收费标准支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照本协议约定及酒店的相关规定使用该部分物业。在乙方违反本协议约定或酒店相关规定时，有权要求乙方改正，并采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方使用部分设施设备、解除本协议等。2.义务确保其对该部分物业享有合法的转租权，且该转租行为已取得酒店原出租方的同意（如有要求）。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该部分物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供该部分物业的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、消防验收合格证明等复印件（如有），确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与酒店相关的手续，如开业报备、证件办理等（如有需要），费用由乙方承担。在转租期间，负责协调酒店与乙方之间的关系，确保酒店的整体运营秩序不受影响。按照酒店的规定，负责该部分物业的整体维护和保养工作，但乙方自行负责其经营范围内的设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该部分物业进行酒店客房经营活动。在符合酒店相关规定的前提下，有权对该部分物业的经营进行自主管理和调整，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方协助其解决在经营过程中遇到的与酒店相关的问题。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用。遵守本协议约定及酒店的各项规章制度，包括但不限于消防安全规定、卫生管理制度、治安管理规定等。若因乙方违反规定导致酒店或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照酒店规定的服务标准和质量要求，为客人提供优质的客房服务，维护酒店的良好形象。不得擅自改变该部分物业的用途或进行违法违规经营活动。如需对该部分物业进行装修、改造或增添设备设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及酒店原出租方（如有要求）书面批准后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，且在装修、改造或增添设备设施过程中不得损坏酒店的原有结构和设施设备。在转租期间，负责其经营范围内的设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方和酒店相关部门进行维修，并承担因乙方未及时通知或未妥善处理导致的扩大损失。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该转租费用为含税价，包含该部分物业的租金、相关设备设施的使用费用等，但不包括乙方经营过程中的水电费、物业费、税费、员工工资等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月的转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________如乙方逾期支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、租赁期限1.本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]日重新签订转租协议。如乙方未在规定时间内通知甲方是否续租或未重新签订转租协议的，视为乙方不再续租，本协议期满后自动终止。五、装修及设备设施处理1.在租赁期限内，乙方因经营需要对该部分物业进行装修、改造或增添设备设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及酒店原出租方（如有要求）书面批准后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，且在装修、改造或增添设备设施过程中不得损坏酒店的原有结构和设施设备。2.租赁期满或本协议提前解除时，对于乙方自行装修、改造或增添的设备设施，乙方应自行拆除或清理干净，恢复该部分物业的原状。如乙方未按照约定拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金或应支付的转租费用中扣除相应金额。3.对于乙方装修、改造或增添的设备设施中与酒店整体风格相协调且甲方认为有继续使用价值的部分，在乙方同意的前提下，甲方可给予乙方一定的补偿后予以保留。补偿金额由双方协商确定。六、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保证乙方遵守本协议约定及酒店的各项规章制度，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定或酒店的相关规定，导致甲方或酒店遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方无法正常使用该部分物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际遭受的损失确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付转租费用、未遵守酒店规章制度、擅自改变物业用途或进行违法违规经营活动等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本协议约定支付违约金。暂停乙方使用部分设施设备，直至乙方改正为止。解除本协议，要求乙方立即腾空该部分物业，并支付拖欠的转租费用、违约金及按照本协议约定的转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空该部分物业，逾期未腾空的，每逾期一日，应按照本协议约定的转租费用的[X%]向甲方支付占有使用费。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款