铺位广告招牌协议书

铺位广告招牌协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[铺位具体地址]铺位的合法使用权，乙方有意在该铺位设置广告招牌，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方铺位用于设置广告招牌事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置甲方将位于[详细地址]的铺位提供给乙方用于设置广告招牌。该铺位的具体位置以双方现场确认的为准，其四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.广告招牌规格乙方所设置的广告招牌应符合以下规格要求：尺寸：长______米，宽______米（具体尺寸根据实际测量并经双方书面确认）。材质：招牌主体材质为______，框架材质为______，照明灯具采用______品牌（具体材质和品牌可根据双方协商确定，但需明确约定）。设计：乙方应向甲方提供广告招牌的设计方案，设计方案需经甲方书面审核同意后方可实施。广告招牌的设计应符合城市规划、市容管理等相关法律法规及甲方所在区域的整体规划要求，不得侵犯任何第三方的知识产权，且应保证美观、安全、牢固。3.设置期限乙方设置广告招牌的期限自本协议生效之日起______年/月/日起至______年/月/日止。若乙方需延长设置期限，应在本协议期满前______个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议确定延长的期限及相关事宜。4.广告内容乙方所设置的广告招牌内容必须符合法律法规及相关政策规定，不得包含任何违法、违规、侵权、虚假、误导性或有损社会公共利益、甲方及第三方形象的信息。乙方应自行负责广告内容的合法性审查，并承担因广告内容违法违规所引发的一切法律责任。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用铺位设置广告招牌，不得擅自改变使用用途。有权对乙方设置广告招牌的行为进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改。有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.义务保证其对提供的铺位拥有合法的使用权，有权将该铺位出租给乙方用于设置广告招牌，并向乙方提供必要的证明文件。在乙方按照本协议约定使用铺位设置广告招牌期间，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自拆除、损坏乙方设置的广告招牌。协助乙方办理与广告招牌设置相关的审批手续（如有需要），提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的铺位内按照经甲方审核同意的设计方案设置广告招牌。在设置广告招牌过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对设置的广告招牌享有使用权，但不得擅自转让、转租给第三方。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及相关费用。按照经甲方审核同意的设计方案和规格要求设置广告招牌，并保证广告招牌的质量和安全。在设置过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的任何安全事故或环境污染，由乙方承担全部法律责任。负责广告招牌的日常维护、保养和管理，定期检查广告招牌的安全状况，及时修复或更换损坏的部件，确保广告招牌始终处于良好的使用状态。如因乙方未及时维护保养导致广告招牌出现损坏、脱落等情况，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在广告招牌设置期限届满或本协议提前解除后，负责自行拆除广告招牌，并清理现场，恢复铺位原状。如乙方未按时拆除广告招牌，每逾期一日，应按照本协议租金标准的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权自行拆除广告招牌，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。遵守国家法律法规及甲方所在区域的相关管理规定，如城市规划、市容管理、环境保护等方面的规定。因乙方违反法律法规或相关管理规定导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在本协议有效期内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金标准需要调整的，双方可协商另行确定租金标准，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的______个工作日内为乙方开具合法有效的收款凭证。3.其他费用除租金外，乙方还应承担与广告招牌设置、使用、维护、拆除等相关的一切费用，包括但不限于设计费、制作费、安装费、审批费、电费、管理费、税费等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自拆除、损坏乙方设置的广告招牌或干扰乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。同时，甲方应按照本协议租金标准的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变广告招牌的设计方案、规格要求或使用用途，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方拆除广告招牌，恢复铺位原状，乙方还应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对广告招牌进行日常维护、保养和管理，导致广告招牌出现损坏、脱落等情况，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自转让、转租广告招牌使用权给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方拆除广告招牌，恢复铺位原状，乙方还应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补