酒店买卖委托协议书

酒店买卖委托协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意出售其名下的酒店，特委托乙方作为其代理人，负责寻找潜在买家并协助完成酒店的买卖交易事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物具体描述1.酒店名称：______________________2.酒店地址：______________________3.酒店规模：包括但不限于酒店的建筑面积、客房数量、餐厅面积、会议室数量及规模等详细信息。具体如下：建筑面积：______平方米；客房数量：______间，其中标准间______间，豪华间______间，套房______间等；餐厅面积：______平方米，可同时容纳______人就餐；会议室：大型会议室______个，面积______平方米，可容纳______人；中型会议室______个，面积______平方米，可容纳______人；小型会议室______个，面积______平方米，可容纳______人。4.酒店设施设备：详细列举酒店现有的各类设施设备，如客房内的家具、电器、床上用品，餐厅的厨房设备、餐具，娱乐设施如健身房设备、游泳池设备等。5.酒店经营状况：包括但不限于过去三年的营业收入、净利润、入住率、客户评价等情况。过去三年营业收入分别为：第______年______元，第______年______元，第______年______元；净利润分别为：第______年______元，第______年______元，第______年______元；平均入住率为______%；客户好评率为______%。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责寻找有意购买甲方酒店的潜在买家，并向甲方推荐。2.协助甲方与潜在买家进行商务洽谈，参与买卖双方就酒店买卖事宜的协商过程，提供专业的法律、商务等方面的咨询意见。3.代表甲方与潜在买家签订初步意向书或其他相关文件，明确双方的基本交易意向和主要条款。4.协助甲方办理酒店买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户手续、工商变更登记手续、税务申报及缴纳手续等，并确保手续办理符合法律法规的要求。5.负责协调买卖双方之间的沟通与联络，及时传递双方的意见和要求，促进交易的顺利进行。6.在交易完成前，妥善保管与酒店买卖相关的各类文件、资料和信息，确保其安全和保密。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方在委托事项执行过程中的进展情况，并要求乙方及时汇报。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议的约定获得相应的报酬。对乙方的工作进行监督和检查，如发现乙方存在不当行为或未能履行本协议约定的义务，有权要求乙方纠正或采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的酒店相关信息，包括但不限于酒店的产权状况、经营状况、财务状况等，确保乙方能够全面了解酒店情况，为寻找买家和促成交易提供准确依据。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料和协助，如协助乙方安排与潜在买家的面谈、提供酒店实地考察的便利等。在与潜在买家洽谈及签订相关协议过程中，严格遵守本协议的约定和乙方的合理建议，不得擅自与潜在买家达成超出本协议范围或损害乙方利益的条款或交易。按照国家法律法规及本协议的约定，承担酒店买卖过程中应缴纳的各项税费及其他费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定获得委托报酬。在执行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工作的顺利开展。对在委托事项执行过程中知悉的甲方商业秘密、酒店信息等予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行本协议约定的委托事项，积极寻找潜在买家，努力促成酒店买卖交易的成功。在与潜在买家洽谈及签订相关协议过程中，严格遵守法律法规和职业道德规范，维护甲方的合法权益，确保交易的合法性、公正性和公平性。及时向甲方汇报委托事项的进展情况，对在洽谈过程中出现的重大问题或可能影响交易的事项，应立即向甲方通报，并提供合理的解决方案和建议。协助甲方办理酒店买卖过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利，并承担因自身过错导致手续办理延误或出现问题的责任。在交易完成后，及时将与交易相关的各类文件、资料移交给甲方，并对交易过程中涉及的各类信息进行整理归档，以备甲方查阅。四、委托报酬及支付方式1.委托报酬：甲方同意在酒店买卖交易成功完成后，按照酒店成交价格的______%向乙方支付委托报酬。2.支付方式：在买卖双方签订正式的酒店买卖合同且完成产权过户手续后的______个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部委托报酬。乙方应在收到报酬后______个工作日内向甲方出具合法有效的发票。五、费用承担1.在委托事项执行过程中，因甲方原因导致的额外费用支出，如甲方提供虚假信息导致的调查费用、因甲方违反协议约定导致的赔偿费用等，由甲方自行承担。2.乙方在执行委托事项过程中产生的正常费用，如差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。但因甲方要求乙方进行超出本协议约定范围的工作而产生的额外费用，应由甲方承担。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方支付委托报酬或未承担应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未全面履行委托事项，应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自与潜在买家达成超出本协议范围或损害甲方利益的条款或交易，乙方应返还已收取的委托报酬，并按照报酬金额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。3.若一方提出解除本协议，需提前______日书面通知对方。经双方协商一致解除协议的，双方应按照本协议的约定进行结算和清理，互不承担违约责任。如因一方擅自解除协议给对方造成损失的，解除方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）