转让铺面定金协议书

转让铺面定金协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意转让其拥有的位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方对该铺面受让事宜表示兴趣并愿意支付定金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转让该铺面定金事宜达成如下协议：一、铺面具体描述1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途为[具体用途，如商业经营、餐饮等]，目前经营[现经营项目]。3.铺面内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含吊顶、墙面装饰、地面铺设等具体情况]。4.铺面配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备、货架等]，设备设施均能正常使用。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该铺面拥有合法的处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常受让和经营的瑕疵。如实向乙方告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况，以及铺面周边环境、市场行情等相关信息。在本协议签订后至正式转让协议签订前，妥善保管该铺面及相关设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理与该铺面转让相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该铺面的相关信息，并对该铺面进行实地考察。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定签订正式的铺面转让协议。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。在支付定金后，有权在合理时间内对该铺面进行实地考察，甲方应予以配合。自本协议签订之日起至正式转让协议签订前，未经甲方书面同意，不得将本协议的内容透露给任何第三方，不得与第三方就该铺面转让事宜进行洽谈或签订相关协议。在正式转让协议签订前，认真考虑受让该铺面的相关事宜，如因自身原因决定不再受让该铺面，应及时通知甲方，并无权要求甲方返还定金。四、转让条件及正式转让协议的签订1.双方约定，在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方应完成对该铺面的全面考察和评估。若乙方对该铺面情况无异议，双方应于考察期届满后的[X]个工作日内签订正式的铺面转让协议。2.正式转让协议应包含以下主要内容：铺面转让价格、支付方式及支付期限。铺面交付时间及交付条件。双方的权利义务，包括但不限于甲方应协助乙方办理的证照变更手续、乙方应承担的费用范围等。违约责任及争议解决方式等条款。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能如实告知该铺面的真实情况，或存在任何影响乙方正常受让和经营的瑕疵，导致乙方无法签订正式转让协议或无法正常经营该铺面的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付定金，或在考察期届满后决定不再受让该铺面且未及时通知甲方的，甲方有权没收定金，乙方应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若双方未能在约定的时间内签订正式转让协议，除本协议另有约定外，违约方应按照定金金额的[X]%向对方支付违约金。若因不可抗力或双方协商一致等合理原因导致未能按时签订正式转让协议的除外。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）