饭店装修租赁协议书

饭店装修租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[饭店具体地址]的房屋及相关场地（以下简称"租赁场地"），乙方有意租赁该场地用于饭店装修及经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.租赁场地位置：[详细地址，精确到门牌号]2.租赁场地面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.租赁场地用途：乙方用于饭店装修、经营餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余第一年租金应在[具体日期]前支付完毕。第二年及第三年租金应分别在每年租赁期限开始前[X]个月支付。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将租金支付至上述指定账户，因乙方支付至其他账户导致甲方未收到租金的，责任由乙方承担。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、恢复租赁场地原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对租赁场地造成损坏或有未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务：应保证租赁场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且无任何权利瑕疵。负责提供租赁场地的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方办理与租赁场地相关的经营许可手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用租赁场地。在租赁场地内进行合法的装修及经营活动，但应遵守法律法规及相关管理规定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及相关管理规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁场地的装修、装饰及经营所需的全部费用，包括但不限于装修费用、设备购置费用、水电费、物业费等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借他人。租赁期满或本协议提前解除后，应在[X]日内将租赁场地腾空并恢复原状，如乙方未按时腾空或恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。对租赁场地及甲方提供的设施设备负有妥善保管和合理使用的义务，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。六、饭店装修相关约定1.装修方案：乙方应在装修前将装修方案书面提交给甲方，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合法律法规及相关管理规定，不得影响租赁场地的结构安全及整体外观。2.装修费用：乙方承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。装修费用与甲方无关，甲方不承担任何装修费用。3.装修期限：乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始装修，并在[X]日内装修完毕。如因乙方原因导致装修期限延长，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.装修验收：装修完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定提供租赁场地或租赁场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关经营许可手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定提前解除本协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变租赁场地用途或未经甲方书面同意将租赁场地转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修或装修验收不合格且未按时整改，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后将租赁场地腾空并恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，责任由变更方承担。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。