农村包工建房合同协议书

农村包工建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：位于__________村__________号宅基地。2.工程内容：按照甲方提供的房屋设计图纸（如有），完成房屋的基础、主体结构、内外墙砌筑、屋面工程、地面工程等施工内容，包括但不限于挖槽、浇筑混凝土、砌墙、安装门窗（门窗型号及材质由双方另行约定）、室内外简单装修（具体装修要求详见附件）等。二、工程承包方式乙方以包工的方式承包本工程，即乙方负责组织施工人员、施工设备及工具等进行施工，甲方负责提供建房所需的主要建筑材料，如水泥、沙子、石子、钢材、砖、门窗等，但乙方应提前合理时间告知甲方所需材料的规格、数量等信息。三、工程期限1.开工日期：____年__月__日。2.竣工日期：____年__月__日。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照工程总价款的__%向甲方支付违约金。四、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。若甲方未按时验收，乙方可自行验收并做好记录，视为甲方认可该隐蔽工程质量。3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后__日内组织验收，如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。如验收发现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为乙方包工费用，不包含甲方提供的建筑材料费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后__日内，甲方向乙方支付工程总价款的__%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：基础工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______元整）；主体结构完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的__%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：工程竣工并验收合格后__日内，甲方扣除工程总价款的__%作为质量保证金（质量保证期为自工程竣工验收合格之日起__个月），其余款项一次性支付给乙方。质量保证期内如无质量问题，质量保证金在期满后__日内无息退还乙方。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，并确保建房用地合法合规。4.按照乙方的要求及时提供建房所需的建筑材料，并保证材料质量符合相关标准。（二）乙方权利和义务1.按照合同约定收取工程价款。2.按照国家现行施工规范和标准以及甲方要求进行施工，确保工程质量和安全。3.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，如造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。4.妥善保管甲方提供的建筑材料，合理使用，避免浪费。如因乙方原因造成材料浪费或损坏的，乙方应照价赔偿。5.在工程施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理之处，应及时通知甲方，经双方协商一致后方可进行变更。6.工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程期限竣工或工程质量不符合验收标准，乙方应承担违约责任，按照工程总价款的__%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽