闲置茶楼转让协议书

闲置茶楼转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置茶楼，有意转让给乙方，乙方愿意受让该茶楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就茶楼转让事宜达成如下协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：位于[茶楼具体地址]，该地址为[详细地址描述，如某街道某号某层]，建筑面积为[X]平方米。2.茶楼现状：茶楼内现有装修、设备设施等情况如下（详细列举）：装修：[描述装修风格、装修状况，如中式装修，墙面为木质护墙板，地面铺设仿古地砖等]设备设施：包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统等（逐一详细列出品牌、型号、数量及使用状况）。3.经营范围：目前茶楼主要经营茶饮、茶点等相关业务，同时可根据市场需求开展适当的文化交流、小型聚会等活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，茶楼转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含茶楼现有装修、设备设施、经营许可权、品牌及商誉等全部价值，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，可冲抵转让款。首付款：在完成茶楼交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在茶楼转让完成后的[X]个月内支付完毕。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对转让的茶楼拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并向乙方提供与茶楼相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、卫生许可证、消防许可证等（如有）。在本协议签订后至茶楼交接前，妥善保管茶楼的现有装修、设备设施等，不得擅自损坏或转移。因甲方保管不善导致茶楼资产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理茶楼转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、经营许可变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在茶楼交接时，向乙方如实告知茶楼的经营状况、债权债务情况等相关信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，协助办理相关手续。在茶楼交接完成后，有权自主经营茶楼。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在茶楼交接时，按照本协议约定接收茶楼的现有装修、设备设施等资产，并对其进行妥善保管和使用。不得擅自改变茶楼的主体结构和装修风格，如需进行必要的装修改造，应事先征得甲方书面同意。承担茶楼交接后的经营风险和法律责任，包括但不限于经营过程中的债权债务、税收、劳动纠纷等。因乙方经营行为导致的一切纠纷和损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营茶楼。如因乙方违法经营导致茶楼被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、茶楼交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同协商确定茶楼交接的具体时间，并提前通知对方。交接时间一经确定，双方应严格按照约定执行。2.交接内容：资产交接：甲方应将茶楼内的现有装修、设备设施等资产按照本协议附件清单（如有）逐一移交给乙方，并由双方共同签字确认。交接过程中，如发现资产存在损坏或缺失，应按照本协议约定进行处理。经营资料交接：甲方应向乙方提供茶楼的经营资料，包括但不限于客户名单、供应商信息、库存清单、财务报表等（如有），以便乙方顺利开展经营活动。证照交接：甲方应协助乙方办理茶楼经营所需证照的变更手续，并在交接时将相关证照原件移交给乙方。如因甲方原因导致证照无法顺利变更或存在其他问题，甲方应承担相应的责任，并负责解决。3.交接手续办理：双方在完成资产、经营资料、证照等交接后，应共同签署茶楼交接确认书，确认交接事项完成。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时履行义务或提供虚假信息，导致乙方无法正常受让茶楼或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将茶楼转让给第三方或在茶楼交接前擅自处置茶楼资产的，甲方应向乙方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：乙方如未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方在茶楼交接后擅自改变茶楼的主体结构、装修风格或经营内容，导致茶楼价值受损或违反法律法规规定的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方如违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于茶楼资产清单、经营资料清单、证照清单等。转让方（甲方）签字（或盖章）：____