追加房款付款协议书

追加房款付款协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[房屋地址]的《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现因[具体原因]，经双方友好协商，就乙方追加房款事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家具、电器、装修等设施设备清单]。2.服务内容甲方负责按照本协议及原合同的约定，向乙方交付符合约定标准的房屋及相关设施设备，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。乙方享有在本协议约定条件下购买该房屋的权利，并按照本协议约定支付追加房款及履行其他相关义务。二、追加房款金额及支付方式1.追加房款金额经双方协商一致，乙方同意在原合同约定房价基础上，追加房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将追加房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付追加房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付追加房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余追加房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的追加房款。有权要求乙方按照本协议及原合同约定履行义务。2.义务保证对所出售房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议及原合同约定的时间、标准和条件，向乙方交付房屋及相关设施设备。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定履行协助义务。如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料，并对房屋质量问题承担保修责任。保修期限按照国家及地方相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原合同约定履行义务，交付符合约定的房屋及相关设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付追加房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，乙方应按照原合同房价的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照原合同及本协议约定的其他条款，履行相关义务，包括但不限于配合甲方办理房屋交付手续、提供办理产权过户所需的资料等。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部追加房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。双方共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或承担相应的赔偿责任。3.验收标准房屋及相关设施设备的验收标准按照原合同约定及国家相关法律法规和行业标准执行。如原合同未约定的，按照本协议签订时房屋所在地的同类房屋及设施设备的一般标准执行。五、产权过户1.过户时间在乙方支付全部追加房款且房屋交付验收合格后的[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的税费及其他过户费用。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加的，由双方协商解决。办理产权过户手续过程中所需的公证费、评估费等其他费用，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议追加房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的追加房款及按照原合同房价的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部房款及追加房款，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议追加房款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付追加房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款，乙方应按照原合同房价的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议追加房款金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议