道路房屋征用协议书

道路房屋征用协议书甲方：[征用方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被征用方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[道路建设项目名称]建设需要，需征用乙方位于[房屋具体位置]的房屋及相关土地（以下简称"标的物"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征用事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内包含[详细列举屋内主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/自建等]，土地使用证号为[具体证号]。二、征用目的甲方征用乙方房屋及相关土地的目的是为了确保[道路建设项目名称]的顺利进行，该项目已取得相关部门的批准文件，批准文号为[具体文号]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及相关土地进行征用。在征用过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋产权证明、土地相关资料等。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付征用补偿款及相关费用。在征用前，应按照法律法规的规定履行相关告知义务，告知乙方征用的范围、期限、补偿标准等事项。负责办理房屋及土地征用的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。按照协议约定的时间和方式对乙方进行安置或提供相应的安置方案。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的征用补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式进行安置或提供安置方案。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务应按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及相关土地交付给甲方。保证所提供的房屋产权证明、土地相关资料等文件真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。在征用过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的协助，如协助办理房屋测量、评估等手续。不得在已达成征用协议的房屋及土地上进行新建、扩建、改建等改变房屋及土地现状的行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的补偿款。四、征用补偿款及支付方式（一）补偿款总额甲方应向乙方支付的征用补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、土地使用权补偿、装修装饰补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等一切因房屋及土地征用产生的合理补偿费用。（二）各项补偿明细1.房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，乙方房屋的市场价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。2.土地使用权补偿：根据土地性质、面积及周边土地市场价格，土地使用权补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修装饰补偿：对乙方房屋内的装修装饰进行评估，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修装饰评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。4.搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关规定标准，搬迁补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方为乙方提供安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止，按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。6.停产停业损失补偿费：因乙方房屋用途为[商业/工业等需停产停业的用途]，根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。（三）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付征用补偿款：1.在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。甲方支付补偿款可通过银行转账方式进行，乙方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[银行账号]五、安置方式甲方为乙方提供以下安置方式供乙方选择：（一）产权调换安置1.甲方将位于[安置房屋具体位置]的[X]套房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型为[户型明细，如两室一厅、三室两厅等]，房屋结构为[结构类型]。2.安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续。甲方应在房屋交付前，办理好安置房屋的产权登记手续，并承担相关费用。3.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内与甲方签订产权调换安置协议，并按照协议约定结清差价。差价计算方式为：（安置房屋市场价值乙方应得补偿款总额）。如安置房屋市场价值低于乙方应得补偿款总额，甲方应将差额部分以货币形式支付给乙方。（二）货币安置甲方按照本协议约定向乙方支付征用补偿款后，乙方放弃产权调换安置方式，由乙方自行解决居住或经营场所。甲方不再另行提供安置房屋。乙方应在本协议签订后[X]日内明确选择安置方式，并书面通知甲方。如乙方未在规定时间内作出选择，视为乙方选择货币安置方式。六、房屋交付与腾空1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始腾空房屋，并在[腾空截止日期]前将房屋及相关土地完整、无损坏地交付给甲方。腾空房屋时，乙方应保持房屋内的装修装饰、设施设备等完好，不得故意损坏或拆除。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征用补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因解除协议产生的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方未按照协议约定的时间和标准为乙方提供安置房屋或安置方案，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于本协议约定的临时安置补助费总额的[X]%。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因解除协议产生的一切损失，包括但不限于重新寻找征用标的物的费用、延误工期造成的损失等。若乙方提供的房屋产权证明、土地相关资料等文件存在虚假、瑕疵等问题，导致甲方在征用过程中产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的赔偿款、诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方违反本协议约定在已达成征用协议的房屋及土地上进行新建、扩建、改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除相应的补偿款。如乙方拒绝恢复原状或扣除补偿款后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。