预防房屋受损协议书

预防房屋受损协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），为预防该房屋在特定情况下可能出现的受损情况，保障房屋安全及甲方权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就预防房屋受损事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。房屋用途为[居住/商用/其他]。（二）预防服务内容乙方负责为甲方提供以下预防房屋受损的服务：1.定期对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋主体结构、墙体、屋顶、门窗、水电线路等部位，每月至少进行一次检查，并形成详细的检查报告。2.根据检查结果，对可能存在的安全隐患提出专业的整改建议和预防措施，协助甲方制定合理的维修计划。3.在遇到自然灾害（如暴雨、大风、地震等）或其他可能对房屋造成损害的突发事件后，及时对房屋进行应急检查，评估受损情况，并提供相应的修复方案和指导。4.为甲方提供关于房屋日常维护保养的咨询服务，包括但不限于正确使用房屋设施设备、合理装修避免对房屋结构造成破坏等方面的建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供预防房屋受损的服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋原始资料、装修情况、过往维修记录等，确保乙方能够全面了解房屋状况，以便提供准确有效的服务。积极配合乙方的检查工作，允许乙方进入房屋各区域进行检查，不得故意阻挠或妨碍乙方履行职责。根据乙方提出的整改建议和预防措施，及时安排资金和人力对房屋进行维修和保养，确保房屋始终处于安全状态。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利进行。根据实际情况和专业判断，对房屋检查结果及预防措施享有独立的建议权。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，为甲方提供专业、全面、及时的预防房屋受损服务。安排具备相应资质和经验的专业人员进行房屋检查和服务工作，并确保其工作质量。对检查过程中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在服务过程中发现房屋存在严重安全隐患可能危及甲方生命财产安全时，应及时告知甲方，并提出紧急应对措施，协助甲方采取必要的防范措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方提供的定期检查、咨询服务、应急检查及修复方案指导等全部服务内容。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付当年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年服务期开始前的[X]个工作日内，将剩余[X]%的服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方未按照乙方提出的整改建议和预防措施对房屋进行维修和保养，导致房屋受损情况加重或引发其他安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.若甲方故意隐瞒房屋重要信息或故意阻挠乙方履行服务职责，致使乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照本协议服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准或服务期限为甲方提供服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方因故意或重大过失导致检查结果错误或提供的预防措施不当，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方房屋信息或相关隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付本协议服务费用总额的[X]%作为违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方按照已履行的服务情况进行结算，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。（三）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原联系地址或联系电话发出的通知