关于养猪场合同协议书

关于养猪场合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[养猪场具体地址]的养猪场（以下简称"该养猪场"），包括但不限于土地使用权、猪舍、养殖设备等相关资产及配套设施（以下统称"标的物"），现甲方有意将该养猪场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就养猪场转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该养猪场所占土地为[土地性质，如集体建设用地]，面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]，土地来源合法，无任何权属争议及纠纷。土地的用途为生猪养殖，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。土地上现有建筑物及附属设施包括但不限于猪舍[具体数量]间，总建筑面积为[X]平方米，均为甲方自行出资建设，结构为[建筑结构类型]，目前处于正常使用状态，能够满足生猪养殖的各项需求。2.养殖设备养猪场内配备有先进的养殖设备，包括但不限于自动喂料系统、通风系统、温控系统、污水处理系统等（详细清单见附件一）。这些设备均为甲方在经营过程中陆续购置，购置时间及价格详见附件二，设备目前运行状况良好，能够正常使用，乙方在受让后可直接投入生产使用。3.配套设施养猪场周边配套有完善的道路、水电等基础设施，水电供应稳定，道路畅通，能够保障养猪场的日常运营。场内还设有饲料储存库、兽医室、办公区、生活区等配套设施，能够满足生猪养殖过程中的各项需求，其建筑面积及功能分布详见附件三。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的养猪场相关信息，包括但不限于土地权属、建筑物状况、设备清单、养殖存栏情况等，保证所提供的信息不存在虚假陈述或重大遗漏。确保养猪场的土地使用权、建筑物及附属设施、养殖设备等标的物无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和受让的情形。若因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理养猪场相关的产权变更登记、备案手续等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。在本协议签订后至养猪场实际交付前，负责妥善保管养猪场及相关标的物，不得擅自处置或损坏。因甲方保管不善导致标的物毁损、灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。负责处理养猪场转让前的所有债权债务，包括但不限于水电费、税费、工人工资、饲料款等，确保乙方受让后不会因甲方的原因承担任何额外的债务或纠纷。若因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将养猪场及相关标的物完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应向乙方提供养猪场的相关资料，包括但不限于土地使用证、建筑物产权证明、设备购置发票及清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、交付标的物等。在协议履行过程中，有权对甲方提供的信息及标的物情况进行核实和查验。在甲方按照协议约定履行完毕各项义务后，有权要求甲方交付养猪场及相关标的物，并办理相关交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的养猪场及相关标的物，并按照协议约定用途使用，不得擅自改变养猪场的土地用途及建筑物结构、功能等。在受让养猪场后，负责承担养猪场的日常运营费用，包括但不限于水电费、饲料费、工人工资、防疫费等。遵守国家及地方有关生猪养殖的法律法规和政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规的养殖活动。若因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。在办理养猪场相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料和文件，协助甲方完成各项手续的办理。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的养猪场转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、养猪场实际经营状况等。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成养猪场及相关标的物的交付手续，并协助乙方办理完土地使用权变更登记、养殖许可证变更等所有相关手续后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在乙方受让养猪场满[X]个月且无任何质量问题及纠纷的情况下，由甲方一次性无息返还给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]个工作日内开始准备交付事宜，并于[具体交付日期]前将养猪场及相关标的物完整、无瑕疵地交付给乙方。2.交付方式双方应在交付地点（即养猪场现场）共同进行交付验收。交付时，甲方应向乙方提交养猪场的相关资料，并协助乙方对养猪场的土地、建筑物、设备等进行逐一查验。经乙方查验确认无任何问题后，双方签署书面的交付确认书，视为甲方已完成交付义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的养猪场相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若养猪场的标的物存在权利瑕疵，影响乙方正常使用和受让的，甲方应在乙方要求的合理期限内消除瑕疵或采取其他补救措施。若甲方未能在规定期限内解决问题，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付养猪场及相关标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未妥善处理养猪场转让前的债权债务，导致乙方承担任何额外费用或纠纷的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变养猪场的土地用途及建筑物结构、功能等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用养猪场，从事违法违规养殖活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（养