免房租租房合同协议书

免房租租房合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体使用目的]需要使用该房屋，双方经友好协商，达成如下免房租租房合同协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家电（电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（床、沙发、桌椅等详细情况）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等）]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、免租约定1.甲方同意在租赁期限内，给予乙方[X]个月的免租期限，免租期限自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。2.免租期间，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及其附属设施，并保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态。3.在租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致该房屋损坏或灭失，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担责任。5.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等。如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，不得拆除或损坏甲方提供的原有设施。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按时支付因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，如逾期支付，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施，如逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、对房屋进行装修改造、拖欠租金或其他费用、将房屋转租转借他人、逾期交还房屋等，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_