卖房合同协议书范本大全

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房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式为（请选择打勾确认）：-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）。-第二期：在办理房屋过户手续当日，支付房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋交付完毕且相关费用结清后______日内，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额直接支付至甲方指定账户。如贷款审批额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金形式补足购房款差额。三、房屋产权及过户手续1.甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按规定缴纳相关税费。因政策原因导致无法办理过户手续的，双方应协商解决，协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收房款无息退还乙方。3.在办理房屋产权过户手续过程中，若需甲方提供相关资料及协助的，甲方应积极配合。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接单（见附件二）。2.甲方交付房屋时，应确保房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，应符合约定标准），屋内物品按照附件一所列清单完整交付。3.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、燃气、物业、电话、有线电视等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。甲方应在交付房屋前结清上述费用，并向乙方提供相关缴费凭证。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或提供相关资料协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的房款作为违约金，剩余部分无息退还乙方。3.如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续或产权存在瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致合同无法履行或解除，乙方已支付的房款甲方不予退还。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单|类别|名称|品牌|型号|数量|备注||---|---|---|---|---|---||附属设施设备|水电气设备|||||||家电||||||装饰装修|墙面装饰|||||||地面材料||||||相关物品|家具|||||附件二：房屋交接单|交接项目|交接内容|交接情况说明|甲方签字|乙方签字||---|---|---|---|---||房屋主体|房屋结构、门窗等|||||附属设施设备|水电气设备、家电等|||||装饰装修|墙面、地面等装修情况|||||相关物品|家具等物品|||||钥匙、证件等|房屋钥匙、水电气卡、房产证等||||交接日期：______年______月______日简易房屋买卖合同甲方（出售方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套位于______________________[具体地址]的房屋，建筑面积______平方米，经双方友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋价格及付款房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方在签订本协议之日一次性支付给甲方全部购房款。二、房屋交付甲方在收到全部购房款后______日内，将房屋及房屋相关的钥匙、水电气卡等物品交付给乙方，并确保房屋内的设施设备能正常使用。三、产权承诺甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则甲方承担因此给乙方造成的一切损失。四、过户约定双方约定，在条件允许时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。如因政策等不可抗拒因素导致无法办理过户，不影响本合同的效力，房屋的实际使用权归乙方所有。五、违约责任若一方违反本协议约定，应向对方支付房屋售价______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________________日期：______年______月______日二手房买卖合同卖方（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买方（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据国家相关法律法规，经双方充分协商，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋概况甲方所售房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积______平方米，房屋性质为______，房屋所有权证号为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式：-定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。-贷款：乙方申请银行贷款人民币______元整（大写：______元整），贷款获批后直接支付至甲方指定账户。若贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金形式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事项1.甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并向乙方提供相关结清证明。四、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整导致税费分担发生变化，双方应友好协商解决。五、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款。2.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解