阳台花园使用协议书VIP

阳台花园使用协议书甲方（花园提供方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（花园使用方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的阳台花园（以下简称"该阳台花园"），乙方有意使用该阳台花园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方阳台花园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）阳台花园基本情况1.该阳台花园位于甲方房屋[具体楼层及房号]的阳台，面积为[X]平方米。花园内配备有[列举花园内的设施，如种植架、灌溉系统等]等设施，可用于种植花卉、绿植等。2.花园周边环境良好，采光充足，具备适宜植物生长的条件。（二）使用内容乙方有权在本协议约定的使用期限内，按照本协议约定的用途，合理使用该阳台花园进行花卉、绿植的种植及养护活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。有权对乙方使用阳台花园的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方违反本协议约定且经甲方书面通知后仍不改正的情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该阳台花园符合安全使用标准，不存在安全隐患。如因阳台花园本身质量问题导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对阳台花园的公共区域（如灌溉管道、排水系统等）进行定期维护和保养，确保其正常运行。但乙方自行种植区域内的设施维护由乙方负责。为乙方提供必要的协助和指导，解答乙方在使用阳台花园过程中遇到的问题。不得擅自干涉乙方在本协议约定范围内对阳台花园的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照约定使用该阳台花园。有权根据自身需求，在该阳台花园内种植花卉、绿植等，但应遵守相关法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。对在使用阳台花园过程中遇到的问题，有权要求甲方提供协助和指导。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用该阳台花园，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。按时足额向甲方支付使用费用。负责对其在阳台花园内自行种植的花卉、绿植进行日常养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保植物生长良好。如因乙方养护不善导致植物死亡或造成其他损失的，由乙方自行承担责任。不得在阳台花园内从事任何违反法律法规、损害公共利益或影响他人正常生活的行为，如大声喧哗、饲养宠物等。未经甲方书面同意，不得擅自将该阳台花园转借、转租或与他人共同使用。在使用期限届满或本协议提前解除后，应将该阳台花园恢复原状，并归还甲方。如乙方对阳台花园造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、使用费用及支付方式（一）使用费用乙方应向甲方支付的阳台花园使用费用为每月人民币[X]元。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________如乙方逾期支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。四、使用期限本协议的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该阳台花园的，甲方应按照当月使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照本协议约定履行维护和保养义务，导致乙方无法正常使用阳台花园的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照当月使用费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本协议约定的用途使用该阳台花园，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当月使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。2.乙方逾期支付使用费用的，应按照本协议约定支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将该阳台花园转借、转租或与他人共同使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照当月使用费用的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方在使用阳台花园过程中，如因故意或重大过失导致阳台花园或甲方其他财产遭受损坏的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。5.乙方如违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月使用费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则本协议自动解除。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由该方承担相应责任。（四）协议生效本协议自