房产买卖经纪合同协议书

房产买卖经纪合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（经纪方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________统一社会信用代码：__________________鉴于：1.甲方拥有一套位于[具体房产地址]（以下简称“该房产”）的房产，房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]，甲方愿意通过丙方提供的经纪服务出售该房产。2.乙方有意通过丙方提供的经纪服务购买该房产。3.丙方具备从事房地产经纪业务的资质和能力，愿意为甲、乙双方提供房产买卖经纪服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售、乙方购买该房产及丙方提供经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.该房产性质为[住宅/商业/其他]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[具体朝向]。2.该房产附带车库/车位信息（如有）：[详细描述车库/车位位置、面积、类型等]。第二条房产价格及付款方式1.经三方协商一致，该房产成交价格为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-第二期：在办理房产过户手续前[X]日，乙方支付购房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。-第三期：在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）作为定金。-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并确保贷款审批通过。若乙方贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同当日向甲方支付人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）作为定金。定金在乙方支付第一期购房款时冲抵相应金额。2.若甲方在本合同签订后擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方在本合同签订后擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金甲方不予退还。第四条经纪服务内容1.丙方为甲、乙双方提供房产买卖信息的居间服务，促成双方达成房产买卖交易。2.协助甲、乙双方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、银行贷款、税费缴纳等手续。3.为甲、乙双方提供房产交易相关的法律咨询和政策解读。第五条经纪服务费用及支付方式1.甲、乙双方应向丙方支付的经纪服务费用标准为：甲方按照房产成交价格的[X]%，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）；乙方按照房产成交价格的[X]%，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：-甲方应在收到乙方第一期购房款后[X]日内，将经纪服务费用支付至丙方指定的银行账户。-乙方应在收到银行贷款（若为贷款购房）或支付全部购房款（若为一次性付款或分期付款）后[X]日内，将经纪服务费用支付至丙方指定的银行账户。第六条房产交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.该房产交付前产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。甲方应在交付房产前结清所有欠费。第七条产权过户手续办理1.甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续办理延迟或无法办理，三方应协商解决，互不承担违约责任。第八条三方的权利和义务1.甲方的权利和义务-有权要求乙方按照合同约定支付购房款。-有权要求丙方按照合同约定提供经纪服务。-应如实向乙、丙双方告知该房产的产权状况、抵押情况、租赁情况等相关信息。-应积极配合乙、丙双方办理房产交易相关手续。2.乙方的权利和义务-有权要求甲方按照合同约定交付房产。-有权要求丙方按照合同约定提供经纪服务。-应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。-应积极配合甲、丙双方办理房产交易相关手续。3.丙方的权利和义务-有权按照合同约定收取经纪服务费用。-应向甲、乙双方如实披露房产交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。-应遵守法律法规及行业规范，为甲、乙双方提供专业、诚信、高效的经纪服务。第九条违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房产或交付的房产及附属设施设备不符合约定，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金；若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲、乙任何一方未按照合同约定配合办理房产过户手续或其他相关手续，每逾期一日，违约方应按照房产成交价格的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照房产成交价格的[X]%支付违约金。3.若丙方未按照合同约定提供经纪服务，丙方应退还甲、乙双方已支付的经纪服务费用，并按照房产成交价格的[X]%向甲、乙双方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议