购房合同转让协议书范本

购房合同转让协议书范本

购房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]，以下简称“原购房合同”），购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。现经甲、乙双方友好协商，就甲方将原购房合同项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方将其在原购房合同中享有的全部权利和应承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于取得该房屋所有权的权利、支付购房款的义务、办理房屋产权登记手续的权利和义务等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方已支付给开发商的购房款、因购买该房屋所产生的相关费用以及甲方预期收益等所有费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-定金：本协议签订之日，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。-首付款：在[具体日期1]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），连同已支付的定金，累计支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-尾款：在甲方协助乙方完成原购房合同主体变更手续，且乙方与开发商重新签订购房合同（若需要）后[X]个工作日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利义务转移1.自本协议生效之日起，甲方在原购房合同中的权利和义务即转由乙方享有和承担。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供相关资料、配合乙方与开发商进行沟通协商等，确保乙方能够顺利承接原购房合同的权利义务。2.乙方应按照原购房合同的约定，按时履行支付购房款、办理相关手续等义务。如因乙方原因导致未能按时履行义务，所产生的一切责任和损失均由乙方自行承担。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理原购房合同权利义务转移手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、保密条款甲、乙双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议的相关内容。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有