院子分割合同协议书

院子分割合同协议书甲方（分割方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的院子分割事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述甲方拥有的院子位于[院子详细地址]，占地面积为[X]平方米，院子形状为[具体形状描述]。院子内包含以下附属设施：1.[设施1名称及详细描述]2.[设施2名称及详细描述]3.......本次分割院子，甲方拟将院子的[具体方位及面积]部分分割给乙方，分割后的部分具有独立的出入通道，可与院子其他部分相对独立使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付分割款项。对分割后的院子保留必要的通行、采光等合理权利。2.义务保证对拟分割的院子部分拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供院子的相关产权证明或使用证明文件（如有），协助乙方办理与分割相关的手续（如需）。按照合同约定的时间和标准，将分割后的院子交付给乙方。在院子交付前，负责处理院子内可能影响乙方正常使用的相关问题，如清理杂物、修复损坏设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准和方式交付分割后的院子。在支付相应款项后，有权对分割后的院子进行合理使用、改造和处分（但需遵守法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付分割款项。接受甲方交付的分割后的院子，并按照约定用途使用，不得擅自改变院子的结构和用途。协助甲方办理与院子分割相关的手续（如需），承担因办理手续产生的相关费用（如有）。三、分割款项及支付方式（一）分割款项乙方应向甲方支付院子分割款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方完成院子交付手续且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、院子交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，开始着手办理院子交付准备工作，并在[具体交付日期]前将分割后的院子交付给乙方。（二）交付标准1.院子地面应平整，无明显坑洼、积水。2.附属设施应能正常使用，如围墙牢固、大门可正常开关、水电设施可正常接通等。3.交付时院子应保持清洁，无杂物堆积。（三）交付手续1.双方应在交付现场共同进行验收，填写院子交付验收单，确认交付的院子符合本合同约定的交付标准。2.甲方应向乙方提供院子的相关资料，如现状图、设施清单等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付院子，每逾期一日，应按照分割款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的院子存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用院子，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并按照分割款项的[X%]向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用院子期间的费用（如有），同时乙方应按照分割款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变院子的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照分割款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变结构和用途给院子造成损坏或安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________