鱼塘闲置转让协议书

鱼塘闲置转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一鱼塘，现欲将其闲置鱼塘转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼塘位置该鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.鱼塘面积经双方测量及确认，鱼塘面积约为[X]亩。（以实际测量为准，若测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整转让价格）3.鱼塘现状鱼塘目前处于闲置状态，塘内有水，水深约为[X]米，塘底较为平整，周边配套有简易的进排水设施，但整体设施较为陈旧。鱼塘周边土地现状为[周边土地用途及现状描述]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，鱼塘转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含鱼塘的土地使用权、地上附着物（如有）以及鱼塘现有相关设施设备的转让费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用（除本协议约定的付款义务外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可冲抵转让款。第一期款项：在双方完成鱼塘交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完鱼塘相关权属变更手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用鱼塘。2.义务保证对转让的鱼塘拥有合法的处分权，确保鱼塘的转让不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知鱼塘的现状，包括但不限于鱼塘的历史使用情况、水质状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方使用鱼塘的重要事实。在本协议签订后至鱼塘交接完成前，负责保护鱼塘的现有状况，不得擅自改变鱼塘的现状或损坏鱼塘的设施设备。协助乙方办理与鱼塘转让相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行现场勘查、测量等工作，因办理手续所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在鱼塘交接时，向乙方提供鱼塘的相关资料，如鱼塘的原始规划图纸、以往的养殖记录等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主使用鱼塘，包括但不限于进行养殖、休闲垂钓等合法经营活动（具体经营活动需符合法律法规及当地政策要求）。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件办理鱼塘交接手续。有权要求甲方协助办理与鱼塘转让相关的手续（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的使用性质或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致鱼塘出现任何问题或纠纷，由乙方承担全部责任。在鱼塘交接完成后，负责承担鱼塘的日常维护、管理费用，包括但不限于水质维护、设施设备维修等费用。在使用鱼塘过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，尊重周边居民的合法权益，如因乙方原因引发任何纠纷，由乙方自行解决并承担相应责任。在本协议履行过程中，如因政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，乙方应积极配合甲方协商解决方案，不得故意拖延或拒绝协商。四、鱼塘交接1.交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同协商确定鱼塘交接的具体时间，并提前通知对方。交接时间应选择在双方均方便的工作日进行。2.交接内容双方共同对鱼塘的现状进行现场勘查，包括鱼塘的面积、水深、水质、设施设备等情况，并制作详细的交接清单。交接清单应经双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方交付鱼塘的相关资料，如鱼塘的原始规划图纸、以往的养殖记录等（如有）。双方按照交接清单对鱼塘内的设施设备进行逐一清点和交接，确保设施设备的数量、规格、性能等符合本协议约定。对于交接时存在的设施设备损坏或缺失情况，由双方协商确定责任方，并由责任方负责修复或赔偿。3.交接手续交接完成后，双方应签订鱼塘交接确认书，确认鱼塘已正式交接给乙方，自交接之日起，鱼塘的相关权利和义务即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知鱼塘的现状，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理鱼塘交接手续或相关权属变更手续（如有），每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。若甲方擅自改变鱼塘的现状或损坏鱼塘的设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应的损失。若因甲方原因导致鱼塘的转让存在法律纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用鱼塘的，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。若乙方擅自改变鱼塘的使用性质或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复鱼塘原状，同时乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的用途使用鱼塘，导致鱼塘出现问题或纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，同时赔偿甲方因此所遭受的损失。若乙方在本协议履行过程中，故意拖延或拒绝配合甲方协商解决因政策调整或不可抗力等原因导致的协议履行问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协