租赁合同未履行协议书

租赁合同未履行协议书

租赁合同未履行协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：__________），约定由乙方租赁甲方位于______________________的房屋/场地（以下简称“租赁物”），现经双方友好协商，就该租赁合同未履行事宜达成如下协议：一、协议目的双方一致确认，因[具体原因]导致上述租赁合同未能实际履行，为妥善解决后续问题，特签订本协议书以明确双方权利义务关系。二、租赁合同状态双方共同确认，自本协议生效之日起，《租赁合同》自动解除，双方均无需继续履行该合同约定的各项义务。此前双方基于该租赁合同的一切约定及条款全部失效。三、费用处理1.乙方在签订《租赁合同》后，如有向甲方支付任何租赁定金、预付款项等（如有），甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将已收取的全部款项一次性无息退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定账户（开户银行：____________________；账户名称：________________；账号：________________）。2.双方确认，在租赁合同未履行期间，不存在因租赁事宜产生的任何其他费用（包括但不限于租金、物业费、水电费等）的结算及支付问题。若一方发现存在未结清的费用，应在本协议生效后的______个工作日内通知对方，经双方核实后另行协商处理。四、物品及场地交接1.鉴于租赁合同未实际履行，不存在租赁物交接及乙方物品存放等问题。若有其他特殊情况涉及租赁物现状及物品情况的，双方应在本协议生效后的______个工作日内，共同对租赁物进行实地查看并记录现状，形成书面记录经双方签字确认后存档。2.双方应确保租赁物在本协议签订时保持原有状态（自然损耗除外），任何一方不得故意破坏租赁物或改变其现状。若因一方原因导致租赁物出现损坏或与查看记录不符的情况，责任方应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.双方承诺严格遵守本协议约定，全面履行各自义务。若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用）。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决相关问题。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于与本协议无关的其他目的。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________