超市短期出租协议书

超市短期出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市（以下简称"该超市"），乙方有意短期租赁该超市用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.超市位置：该超市位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，内部布局合理，设施设备齐全，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等。2.经营范围：甲方同意乙方在租赁期间按照[乙方拟定的经营范围]进行合法经营活动，但乙方不得从事违法违规及损害甲方利益的经营行为。3.配套设施：甲方应确保租赁期间超市的水、电、气供应正常，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于超市公共区域的清洁、安保等。乙方有权合理使用超市内现有的各项设施设备，但应负责其使用期间的维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还超市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及超市实际情况进行合理调整，调整周期为[X]年。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整事宜。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务应保证该超市具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。应按照本协议约定，按时向乙方提供租赁标的物及相关配套设施，并确保其正常使用。应负责超市主体结构及主要设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与租赁经营相关的手续，如营业执照登记、消防备案等，相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本协议约定合法使用该超市及相关设施设备，并开展经营活动。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方减免相应租金或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营行为。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或超市装修受损的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行负责超市的安全保卫工作，确保超市内商品及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该超市转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将超市腾空并交还甲方，同时保证超市内设施设备完好无损，装修保持原状（合理损耗除外）。如乙方逾期交还的，应按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方提供租赁标的物或相关配套设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回超市，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租赁标的物价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将超市转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并收回超市，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在租赁期间从事违法违规经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为给甲方声誉造成不良影响的，甲方有权要求乙方消除影响，并赔偿相应损失。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补