食品车间租赁协议书

食品车间租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的食品车间（以下简称"该车间"），乙方有意租赁该车间用于食品生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁车间位置该食品车间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，车间内部空间布局合理，配备有[列举主要设备，如生产流水线、冷藏设备、通风设备等]等生产设备及设施。2.租赁用途乙方租赁该车间仅用于食品生产加工，不得擅自改变用途。乙方应保证在租赁期间按照食品生产经营的相关法律法规及行业标准进行生产活动，确保食品安全。3.配套设施及服务甲方应提供以下配套设施及服务：提供车间的电力供应，确保满足乙方正常生产所需的电力负荷，电费由乙方按照实际使用量向供电部门缴纳。提供车间的自来水供应，水费由乙方按照实际使用量向供水部门缴纳。负责车间的物业管理，包括但不限于车间公共区域的清洁卫生、安全保卫等工作，保障乙方生产经营活动的正常进行。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车间，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且车间及配套设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的生产经营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规及本协议约定。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务保证该车间及配套设施符合国家相关安全、卫生标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定提供配套设施及服务，确保乙方正常生产经营。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车间或配套设施，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，负责车间主体结构及主要设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与食品生产经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该车间及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定提供配套设施及服务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用该车间，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对车间进行装修、改造或增设他物。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。负责车间内部的设备设施维护保养，确保设备设施正常运行。因乙方使用不当或人为损坏导致设备设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及食品生产经营的相关规定，合法经营，确保食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期间，乙方应做好车间的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效。因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将车间及配套设施交还甲方，车间及配套设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供配套设施及服务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定使用车间或擅自改变用途、转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还车间或配套设施，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具