厂房租用合同协议书

厂房租用合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处厂房，乙方因生产经营需要欲租用该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.甲方出租给乙方的厂房位于____________________（具体地址），厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。2.该厂房的建筑结构为______结构，厂房配套设施包括但不限于水电设施、消防设施等，现状以乙方实地查看为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。2.乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：本厂房租金为每月每平方米人民币______元，每月租金总计人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前以______（现金/银行转账等）方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，乙方应按照当地水电供应部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：厂房的物业费由______方承担，标准为每月人民币______元（大写：______元整），于每月______日前支付。3.其他费用：租赁期间因乙方生产经营产生的一切税费、垃圾处理费等其他费用均由乙方自行承担并按时缴纳。五、厂房使用及维护1.乙方应按照厂房的规划用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对厂房增设的附属设施设备等，除双方另有约定外，应按照原状交还甲方或经甲方同意后拆除。2.乙方应负责租赁厂房及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应保证厂房及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行对厂房的维修义务，但因乙方原因造成的损坏除外。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生产经营活动。3.应按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的厂房及其附属设施设备，并保证乙方在租赁期间对厂房的正常使用。4.协助乙方办理与租赁厂房相关的各种手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及其附属设施设备。2.有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。3.应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。4.应遵守国家法律法规和厂房所在地的物业管理规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。6.在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还厂房及其附属设施设备，如有损坏或丢失应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金（违约金为拖欠金额的______%）。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起______天内搬离厂房。3.若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租厂房或擅自对厂房进行重大结构改造等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回厂房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供厂房及其附属设施设备或未履行维修等义务，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，除支付违约金外，甲方有权按照本合同约定解除合同。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自