门窗店铺合同协议书范本

门窗店铺合同协议书范本

门窗店铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门窗店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.甲方将位于[店铺具体地址]的门窗店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。2.该店铺的用途为经营门窗相关业务，乙方应在法律允许的范围内合理使用该店铺。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.甲方应于______年______月______日前将该店铺交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，结清相关费用，并签署店铺交付确认书。三、租金及押金1.租金标准及支付方式：-该店铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。-租金支付方式为[具体支付方式，如：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金]。-在租赁期间，甲方如需调整租金，应提前______个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可签订补充协议调整租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店铺及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格向相关部门缴纳。-物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，每月人民币______元（大写______元整），由乙方按时向物业管理公司缴纳。-店铺经营所产生的税费及其他相关费用，均由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果，由乙方自行负责。五、店铺的装修与维护1.乙方因经营需要对该店铺进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和原有设施。2.乙方在装修过程中需遵守相关安全规定，承担装修过程中的安全责任。如因乙方装修造成店铺或其他第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.租赁期间，乙方应负责店铺及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现店铺及附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。如因乙方原因导致店铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷及抵押等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，但所需费用由乙方自行承担。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺进行合法经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该店铺及附属设施。如乙方对店铺进行了装修，对于可拆卸且不影响店铺原有结构的装修部分，乙方可自行拆除；对于不可拆卸或拆除后会对店铺造成损坏的装修部分，乙方应无偿留给甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间支付租金及其他费用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权没收乙方的押金：-未按照本协议约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变店铺用途或经营范围的；-擅自将店铺转租给第三方的；-利用该店铺从事违法违规活动的；-严重损坏店铺及附属设施且拒不修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：-未按照本协议约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，影响乙方正常经营的；-干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的；-因甲方原因导致乙方无法继续使用该店铺的。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。3.如因一方违约导致合同提前解除的，违约方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两