店铺租房转让合同协议书

店铺租房转让合同协议书

店铺租房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________出租方（以下简称丙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经三方协商一致，就甲方将其租赁的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.甲方租赁丙方位于__________[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），建筑面积为______平方米。该店铺经营范围为__________。2.甲方已向丙方支付截至______年______月______日的租金，丙方同意甲方将该店铺剩余租期内的租赁权转让给乙方。二、转让费用及支付方式1.转让费用为人民币______元（大写：______元整），此费用包含甲方已支付的剩余租期租金、店铺内现有装修、设备及货物等相关物品（具体物品清单见附件）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在______年______月______日前，乙方将转让费用的尾款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。三、店铺交接1.甲方应在______年______月______日前与乙方进行店铺交接，交接内容包括店铺的钥匙、相关证件、设备、货物及店铺的现状等。2.交接时，甲、乙双方应共同对店铺内的物品进行清点，确认无误后，双方在物品清单上签字确认。甲方应确保交接时店铺内的设备能够正常使用，货物数量及质量与清单一致。3.自交接完成之日起，店铺的经营、管理及相关责任由乙方承担。四、租金及押金1.乙方自接手店铺后，应按照甲方与丙方签订的原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时向丙方支付租金。租金支付时间为______。2.甲方已向丙方支付的租赁押金人民币______元（大写：______元整），在乙方与丙方重新签订租赁合同后，丙方应将该押金退还甲方，如因乙方原因导致押金无法退还，乙方应承担相应责任。五、丙方权利义务1.丙方同意甲方将店铺租赁权转让给乙方，并应在乙方支付完转让费用后，与乙方重新签订租赁合同，租赁合同的主要条款应与甲方与丙方签订的原租赁合同一致。2.丙方应保证该店铺的合法性及正常使用功能，在乙方租赁期间，丙方应按照原租赁合同的约定履行相关义务，如提供必要的房屋维修等服务。六、三方的权利和义务甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取转让费用。2.应向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于租赁状况、设备情况、经营状况等。3.协助乙方与丙方办理租赁合同变更等相关手续。4.转让店铺前，甲方应结清店铺的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，如因甲方原因导致乙方接手后产生相关费用纠纷，甲方应承担全部责任。乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定进行店铺交接。2.应按照本协议约定按时支付转让费用。3.自接手店铺后，应遵守甲方与丙方签订的原租赁合同的各项条款，并承担相应的法律责任。4.应合理使用店铺及店内设备、物品，不得随意损坏或改变店铺结构。如因乙方原因造成店铺或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。丙方权利义务1.有权按照原租赁合同及与乙方重新签订的租赁合同约定收取租金。2.有权监督乙方对店铺的使用情况，如乙方违反租赁合同约定，丙方有权按照合同约定追究乙方责任。3.应保证乙方在租赁期间对店铺的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件进行店铺交接，每逾期一日，应按照转让费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他转让费用。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权另行处置该店铺。3.若丙方未按照本协议约定与乙方重新签订租赁合同或干扰乙方正常经营，应赔偿乙方因此造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协