葡萄地转让合同协议书

葡萄地转让合同协议书

葡萄地转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一块葡萄地，有意转让，乙方愿意受让该葡萄地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就葡萄地转让事宜达成如下协议：一、葡萄地基本情况1.该葡萄地位于____________________（具体地址），面积为______亩，四至范围为东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.葡萄地内现有葡萄品种为____________________，种植年限为______年，葡萄树数量为______棵，葡萄地内的基础设施包括但不限于灌溉设施、排水设施、看护房等，现状良好，可正常使用。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该葡萄地的转让价格为每亩人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）；在办理完葡萄地相关交接手续后______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：____________________元整）一次性支付给甲方。三、交付时间及交付方式1.甲方应在______年______月______日前将葡萄地及地上附着物（包括葡萄树、基础设施等）交付给乙方。2.交付方式为现场交接，双方应在交接时对葡萄地的现状进行确认，并签署交接清单，交接清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取转让款。2.保证对所转让的葡萄地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该葡萄地，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。3.协助乙方办理与葡萄地相关的手续，包括但不限于土地使用变更手续等，因办理手续所产生的费用由______方承担。4.在交付葡萄地前，负责对葡萄地进行正常的管理和维护，确保葡萄地及地上附着物的状态符合交付要求。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付葡萄地及地上附着物，并在交付后对其进行合法使用和经营。2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.承担葡萄地交付后的所有费用，包括但不限于土地租金（如有）、水电费、税费、葡萄种植管理费用等。4.在使用葡萄地过程中，应遵守法律法规及当地的相关规定，不得擅自改变土地用途，不得对土地及地上附着物造成损害。如需进行重大改造或建设，应事先取得相关部门的批准，并告知甲方。五、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付转让款总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章