承包山庄合同协议书模板

承包山庄合同协议书模板

承包山庄合同协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的山庄（以下简称“该山庄”），乙方有意承包经营该山庄，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、承包范围及期限1.承包范围：甲方将该山庄整体承包给乙方经营，包括但不限于山庄内的建筑物、场地、附属设施设备、现有绿化景观等（具体以双方交接清单为准）。2.承包期限：本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，乙方应在期满后[X]日内将山庄完好无损交还给甲方。如乙方有意继续承包，应在期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承包权。二、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本合同约定收取承包费用。-有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理。-在承包期限届满或合同解除后，有权按照合同约定收回该山庄。2.义务-应向乙方提供该山庄的相关产权证明文件及必要的经营许可文件复印件（需加盖公章），确保乙方能够正常开展经营活动。-负责协调处理与周边居民、政府部门等的关系，为乙方创造良好的经营环境。如因甲方原因导致乙方经营受阻，甲方应承担相应的赔偿责任。-在承包期限内，如需对山庄的重大事项进行决策（如大规模改造、出售等），应提前[X]个月书面通知乙方，并充分考虑乙方的合理意见。（二）乙方权利与义务1.权利-在承包期限内，有权按照本合同约定独立自主地开展经营活动，甲方不得无故干涉。-有权对山庄进行合理的改造、装修及设施设备的更新，但应提前[X]天书面通知甲方，并确保改造、装修等行为符合法律法规及相关政策的要求。费用由乙方自行承担。-在承包期限内，有权使用山庄的名称及相关品牌标识，但不得擅自转让、出租或许可他人使用。2.义务-应按照本合同约定按时足额支付承包费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。-应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策，照章纳税，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。-应妥善维护和管理山庄的建筑物、场地、附属设施设备等，定期进行检查和保养。在承包期限届满或合同解除后，应将山庄及附属设施设备等完好无损交还给甲方（正常损耗除外）。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，不得擅自将该山庄转包或转租给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年承包费用的[X%]作为违约金。-应积极配合甲方的监督检查工作，如实提供经营情况及相关财务资料。四、违约责任1.双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。五、合同的变更与解除1.合同变更：在承包期限内，如因客观原因需要变更本合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除-经双方协商一致，可以解除本合同。-如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。-因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲