村里买卖楼房合同协议书

村里买卖楼房合同协议书

楼房买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体村名]的一处楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方；乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，就楼房买卖事宜达成如下协议：一、楼房基本情况1.该楼房位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为______层，房号为______。2.该楼房附带车库/车位（如有），位于______，面积为______平方米。二、买卖价格及付款方式1.经双方商定，该楼房的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理楼房产权过户手续（如有）当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将该楼房及附属设施（包括但不限于钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.交付时，双方应共同对楼房的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、产权及过户1.若该楼房具备办理产权登记条件，甲方应积极协助乙方办理楼房产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策各自承担。2.若因政策原因或其他不可预见、不可抗拒的因素导致无法办理产权过户手续，不影响本合同的效力，乙方对该楼房享有永久居住、使用、收益等权益，甲方应保证乙方权益不受任何第三方侵犯。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证对该楼房拥有合法的处分权，该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及抵押、查封等限制交易的情况。3.向乙方如实告知该楼房的质量状况、使用情况、设施设备状况等信息。4.按照本合同约定的时间和条件交付楼房及附属设施。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付楼房及办理相关手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.在接收楼房后，应遵守村里的相关规定和管理要求，合理使用楼房及附属设施。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付楼房或提供办理产权过户手续的协助，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该楼房存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用或权益的，甲方应负责解决并承担相应的赔偿责任，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法