农村盖房房合同协议书

农村盖房房合同协议书

农村建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在农村建设房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、建房地点及要求1.建房地点：位于__________村__________组的甲方宅基地上，具体位置以甲方提供的宅基地使用证及现场定位为准。2.房屋规格及要求-房屋层数及结构：拟建房屋为______层，采用______结构（如砖混结构、框架结构等）。-房屋布局：根据甲方提供的房屋设计图纸施工（如有），包括但不限于房间数量、面积、功能布局等，具体以双方共同确认的设计方案为准。-建筑材料及质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，选用符合国家标准的建筑材料进行施工。所有建筑材料必须具备质量合格证明文件，并经甲方或甲方委托的监理人员验收合格后方可使用。二、工程承包范围及方式1.承包范围：乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面及防水工程、给排水工程、电气工程等施工内容（具体以施工图纸及双方约定为准）。2.承包方式：本工程采用______（包工包料/包工不包料）的承包方式。如采用包工包料方式，乙方负责采购工程所需的全部建筑材料和施工设备，并承担相应费用；如采用包工不包料方式，甲方应按照工程进度及时提供施工所需的建筑材料，乙方负责施工设备及人工费用。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价（或根据实际工程量按______元/平方米结算），不因原材料价格波动、人工费用调整等因素而变化，但因甲方变更设计或增加工程量导致的费用增加除外。2.支付方式-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整），用于乙方采购工程前期所需材料及设备。-进度款：-基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构工程每层完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付该层工程款的______%（按每层占总工程价款的比例计算）。-内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为尾款，即人民币______元（大写：______元整）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金，金额为工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整），质保期届满无质量问题后______日内无息退还。四、工程期限1.开工日期：本工程定于______年______月______日开工。2.竣工日期：预计于______年______月______日竣工。如因不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照约定的工期完成工程建设任务，并确保工程质量符合标准。在施工过程中，乙方应制定详细的施工计划，并提交甲方审核备案。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。-对不符合质量要求的工程部分，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。-有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料。2.义务-负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工合法合规，并承担因手续不全导致的一切法律责任。-按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。-为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于场地平整、通水通电、协调邻里关系等，确保施工顺利进行。-提供准确的房屋设计图纸（如有），并在施工过程中如需变更设计，应提前通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加或工期延误的责任。（二）乙方权利与义务1.权利-按照合同约定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的合理条件和支持。-对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务-具备相应的建筑施工资质和经验，组织具有相应资质的施工人员进行施工，并确保施工人员的人身安全和健康。-按照合同约定的工程范围、质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，确保工程质量合格。-负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，包括但不限于施工人员的伤亡、财产损失等，与甲方无关。-妥善保管甲方提供的建筑材料和设备，合理使用并节约用料，不得浪费或挪作他用。如因乙方原因造成材料浪费或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。-在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。质保期内如因乙方施工质量问题导致的维修费用，均由乙方承担。六、工程质量与验收1.工程质量-乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。-在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理人员的监督检查，对甲方提出的质量问题应及时整改。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.竣工验收-工程竣工后，乙方应提前______日书面通知甲方进行竣工验收。甲方在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。-如验收发现工程质量存在问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。-工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程交付使用的依据。七、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。-因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的费用增加和工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-如乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担因此给甲方造成的损失。-如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加，均由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。-乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.