商库出租合同协议书

商库出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商库出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商库基本情况1.甲方出租给乙方的商库位于__________________，建筑面积为______平方米。2.该商库的用途为______，乙方应按照约定用途使用商库。二、租赁期限1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还商库。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.该商库租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担商库的水电费、物业费、取暖费等相关费用，按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方因使用商库所产生的其他费用（如网络费、通讯费等），均由乙方自行承担。五、商库的交付及使用1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将商库交付给乙方。交付时，双方应共同对商库及附属设施设备进行检查、验收，并填写交付清单，作为本合同的附件。2.乙方应合理使用并爱护商库及其附属设施设备，不得擅自改变商库的结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成商库及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方如需对商库进行装修或增设附属设施设备，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务，合同期满或提前解除时，对乙方投入的装修及增设部分，按照以下方式处理：-能够拆除且不影响商库结构和正常使用的，乙方可自行拆除带走；-不能拆除或拆除后会影响商库结构和正常使用的，归甲方所有，甲方不给予乙方补偿。六、商库的维修与保养1.甲方应负责商库及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应在发现商库及其附属设施设备出现问题或故障时，及时通知甲方。如乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商库，并有权扣除乙方押金作为违约金：-未经甲方书面同意，擅自将商库转租给第三方的；-未经甲方书面同意，擅自改变商库用途或擅自改变商库结构的；-逾期支付租金或其他费用累计超过______天的；-利用商库从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定时间交付商库给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回商库，并有权要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应支付相当于一个月租金的违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签