物业合同如何签署协议书

物业合同如何签署协议书

物业合同签署协议书甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业具体地址]的物业，乙方具备提供物业服务的资质与能力，双方经友好协商，就物业合同的签署事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：[物业名称]2.物业位置：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/办公等]4.总建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理：如共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、暖气干线、楼内消防设施设备、电梯、门禁系统等。3.环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运，保持公共区域的整洁卫生。4.绿化管理：对物业区域内的绿化植物进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。5.安全防范服务：设置门岗、巡逻岗，对物业区域进行24小时安全防范，维护公共秩序，协助做好消防工作。6.物业档案资料管理：建立健全物业档案，对物业的产权资料、业主资料、维修记录等进行妥善管理。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业类型和服务内容，甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体金额]元/平方米·月。2.物业服务费用支付方式：甲方应于每月/每季度/每半年的[具体日期]前，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因需要调整物业服务费用标准，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方，并经业主大会或相关法定程序通过后实施。四、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若任何一方希望终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。4.遵守物业管理制度，维护物业区域的公共秩序和环境卫生。（二）乙方权利与义务1.按照国家相关标准和本协议约定，提供优质、高效的物业服务。2.有权按照本协议约定收取物业服务费用。3.定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。5.未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的物业服务事项全部或部分转包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合相关标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照本协议总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__