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文档简介

农村房屋互换合同协议书

甲方（房屋互换人1）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（房屋互换人2）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方均系[具体村名]村民，为满足各自居住需求，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋互换事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋位于[甲方房屋具体位置]，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______（如有）。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子里的水井、猪圈等]。2.乙方房屋位于[乙方房屋具体位置]，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______（如有）。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子里的果树、地窖等]。二、互换条件1.甲乙双方同意以各自上述房屋及附属设施进行互换，互不找差价。2.双方承诺对各自提供互换的房屋拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制，未被查封、抵押或存在其他影响房屋权属转移的情况。如因一方原因导致互换房屋存在权利瑕疵，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。三、交付时间及方式1.双方约定于[具体交付日期]进行房屋及附属设施的交付。2.交付时，双方应同时到场，对房屋及附属设施的现状进行确认，并办理交接手续。双方应签署房屋交接清单，注明房屋及附属设施的详细情况，交接清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。四、费用承担1.因房屋互换产生的相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商解决。2.办理房屋产权变更登记手续所需的费用（如有），由[约定承担方]承担。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向当地房屋管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。双方应积极配合，提供办理产权变更登记所需的全部材料。2.如因一方原因导致未能在规定期限内办理完成产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，违约方应按照互换房屋价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照互换房屋价值的[X%]支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充

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