自制房屋转让合同协议书

自制房屋转让合同协议书

房屋转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自制房屋（以下简称“该房屋”），且有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋占用范围内的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用权面积为[X]平方米。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-本合同签订之日，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；-[具体付款时间1]，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；-[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、交付时间及交付条件1.甲方应在[交付日期]前将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件为：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应详细描述），水、电、气等相关设施能够正常使用，房屋相关资料（包括但不限于建房审批文件等）齐全并移交给乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理该房屋相关手续（如有需要办理的手续，如产权登记等），提供必要的文件和证明材料。4.在交付房屋前，负责承担该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并办理相关手续。2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在接收房屋后，承担该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________