楼宇租赁合同协议书模板

楼宇租赁合同协议书模板

楼宇租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：______________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼宇事宜达成如下协议：一、楼宇基本情况1.甲方将位于[楼宇具体地址]的楼宇出租给乙方使用。该楼宇建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方实际交接为准。2.该楼宇的规划用途为[用途，如办公、商业等]，乙方应按照该用途合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的楼宇交付乙方使用。在交付前，乙方有权对楼宇进行查验，如发现问题应及时通知甲方整改。甲方应在合理期限内完成整改并再次交付。三、租金及押金1.租金标准：该楼宇租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账方式进行，甲方指定收款账户信息如下：-开户银行：______________________-账户名称：______________________-账号：______________________3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且楼宇无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用楼宇所产生的水电费、物业费、通讯费、空调费等所有费用。其中，水电费按照相关部门规定的收费标准，根据乙方实际用量结算；物业费按照[物业公司名称]规定的收费标准，由乙方按月向物业公司缴纳。2.乙方应按照国家法律法规的规定，自行申报并缴纳因租赁经营活动产生的各项税费。五、楼宇的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护楼宇及其附属设施设备，不得擅自改变楼宇结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成楼宇及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应承担楼宇主体结构的维修责任，但因乙方原因导致的损坏除外。在接到乙方关于楼宇维修的通知后，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。3.乙方如需对楼宇进行装修或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。在取得甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响楼宇安全和其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修部分可自行拆除，但不得破坏楼宇原有结构和设施设备；如乙方不拆除，装修部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将楼宇全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并签订相关补充协议后，方可转租。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务，转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自改变楼宇用途或擅自破坏楼宇结构的；-未经甲方书面同意，擅自将楼宇转租给第三方的；-利用楼宇从事违法活动或损害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照约定时间交付楼宇或交付的楼宇不符合合同约定，经乙方催告后在合理期限内仍未整改的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用楼宇，影响乙方经营活动的。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定交付楼宇或履行维修义务，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。