房屋还款合同协议书模板

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房屋还款合同协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），向甲方借款，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整），用于乙方支付该房屋的购房款。2.乙方承诺该借款仅用于上述指定用途，不得挪作他用。二、还款方式及期限1.乙方选择以下第______种还款方式：-等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还固定金额人民币______元整（大写：______元整），还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。每月还款日期为______日前。-等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定为人民币______元整（大写：______元整），利息按照剩余本金乘以月利率计算（月利率=年利率÷12）。还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。每月还款日期为______日前。-其他还款方式：______________________。2.乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额向甲方偿还借款本息。如乙方提前还款，需提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，方可提前还款。提前还款不收取额外费用，但已收取的利息不予退还。三、利息及费用1.双方约定借款年利率为______%（大写：______%）。利息自借款发放之日起计算，按______（月/季/年）结算。2.除借款利息外，因本合同产生的其他费用（如公证费、律师费、诉讼费等），由______方承担。四、房屋抵押及担保1.为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意将该房屋抵押给甲方，并办理相关抵押登记手续。抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部借款本息及相关费用之日止。2.如乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿乙方债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过乙方债务的，超过部分应退还乙方。3.乙方应确保抵押物的真实性、合法性和完整性，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。如抵押物发生毁损、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物的价值或提供甲方认可的其他担保。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取借款本息及相关费用。2.有权监督乙方对借款的使用情况及抵押物的状况。3.按照本合同约定向乙方提供借款。4.在乙方清偿全部借款本息及相关费用后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定提供借款。2.按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还借款本息。3.向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料。4.妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，并承担抵押物的相关费用（如物业费、水电费等）。5.在抵押物发生影响其价值的重大事项（如拆迁、征收等）时，及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款方式、期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______天的，甲方有权宣布本合同项下的借款本息全部提前到期，要求乙方一次性清偿全部借款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物。2.若乙方擅自改变借款用途或违反本合同约定处分抵押物，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方